prodej pozemku 1 826 m²

Slavičín · okres Zlín · Zlínský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

10 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 PRODEJ pozemků Nevšová Předmětem prodeje je soubor pozemků o celkové výměře 1 826 m² v obci Nevšová, část obce Slavičín v okrese Zlín. Nachází se asi 3 km na severozápad od Slavičína. Pozemky jsou dle katastru nemovitostí evidovány jako trvalý travní porost. Pozemky jsou zasazeny do krajiny plné polí, luk a lesů, které vybízí k houbaření. V okolí pozemků se nachází naučná stezka Luhačovským Zálesím a cyklostezka, na které můžete poznávat okolí. Pozemky lze prodávat i samostatně. Nevšová je název katasrálního území. 

Parametry

Cena: 183 000 Kč (100 Kč/m²)
Pozemek: 1826 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (66 dní)
Prodávající: Fondrealit.cz

Vybavení a sítě

Připojení k internetu: ověřit dostupnost Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-N01241

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	183 000 Kč	-99.9 %
24.08.2026	183.00 mil. Kč

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

183 000 Kč

100 Kč/m²

Odhad reálné ceny

776 949 Kč

365 871 – 1.64 mil. Kč

Nabídka je 76 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 1 %).

Jistota odhadu 3 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 730 332 Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 612 221 · váha 74 %

Cenová hladina (cr) 1.28 mil. · váha 26 %

Proč tenhle odhad

Model naučený z dat (75% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 612 221 Kč (rozpětí 390 051 Kč – 1.03 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
Cenová hladina v celé ČR (25% váhy): medián 11614 nabídek stejného druhu → 1.28 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 183 000 Kč je o 76% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 30.08.2026 08:04

Předmětem prodeje je soubor pozemků (trvalý travní porost) o celkové výměře 1 826 m2 v obci Slavičín. Pozemky lze případně kupovat i samostatně.

Stav: 50 / 100
Kvalita vs. průměr: × 1.0

Dostupnost

Olomouc hl. n.: 125 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 135 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 143 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 182 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 199 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 230 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 282 min · 1 přestup
Liberec: 285 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 290 min · 1 přestup
České Budějovice: 306 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

25.08.2026	zlevněno 183.00 mil. → 183 000
24.08.2026	přidáno