prodej stavebního pozemku 1 926 m²
Zlín · okres Zlín · Zlínský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
7 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Stavební - bydlení 1 926 m² Nabízíme k prodeji atraktivní stavební pozemek ve vyhledávané a klidné části města Zlína, v lokalitě Ostrá Horka. Jedná se o prodej 100% vlastnictví. Tento pozemek je zapsán na LV 1363 s parcelním číslem 2347/1 o celkové výměře 1926 m². GPS : 49.242216, 17.65581 Pozemek je dle územního plánu veden jako plochy bydlení individuální, což umožňuje výstavbu rodinného domu. Výšková regulace zástavby stanovuje maximálně jedno nadzemní podlaží s podkrovím, případně dvě nadzemní podlaží bez podkroví. V těsném dosahu pozemku je možnost napojení na elektřinu, vodovod, kanalizaci i plynovod. Pozemek nabízí velkorysou výměru, která poskytuje prostor pro stavbu kompletního rodinného domu včetně zahrady či dalších doplňkových staveb. Jednou z hlavních předností je krásný výhled a celkově klidné prostředí. Přístup je zajištěn. Město Zlín poskytuje kompletní občanskou vybavenost, včetně škol všech stupňů, univerzity, nemocnice, lékařů, obchodů a širokých možností sportovního i kulturního vyžití. Lokalita Ostrá Horka spojuje výhody klidného bydlení v přírodě s rychlou dostupností centra města i městské hromadné dopravy. V případě zájmu nebo dotazů mne neváhejte kontaktovat na níže uvedeném telefonním čísle nebo e-mailu. Připravte si prosím číslo ID inzerátu. Tento inzerát není závaznou nabídkou inzerenta, podmínky prodeje se mohou v jeho průběhu měnit. Stejně jako tento pozemek stojí i naše dluhopisy na reálných nemovitostech. Viagem Investment a. s. nabízí zajištěné dluhopisy s pevným výnosem, kryté ručením společnosti Viagem a. s., která vlastní více než 23 478 pozemků v České republice a na Slovensku. Chcete se dozvědět více? Navštivte náš web https://www.viagem.cz/investice-a-dluhopisy nebo nás kontaktujte na telefonním čísle 1200
Parametry
- Cena
- 4.37 mil. Kč (2270 Kč/m²)
- Pozemek
- 1926 m²
- Vlastnictví
- osobní
- Na trhu od
- 24.08.2026 (66 dní)
- Prodávající
- 1. česká realitní
Vybavení a sítě
Připojení k internetu: ověřit dostupnost
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Číslo zakázky: IDNES-VIAGEM-20446
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 25.08.2026 | 4.37 mil. Kč | -100.0 % |
| 24.08.2026 | 43720.20 mil. Kč |
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
4.37 mil. Kč
2 270 Kč/m²
Odhad reálné ceny
9.11 mil. Kč
7.95 mil. – 9.66 mil. Kč
Nabídka je 52 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 19 %).
Jistota odhadu 37 %
nízká
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 8.57 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(10 nabídek do 3 km)
9.43 mil. · váha 89 %
Model z dat
7.97 mil. · váha 8 %
Cenová hladina
(cr)
4.66 mil. · váha 3 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (89% váhy): 10 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 4 894 Kč/m² → 9.43 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 10%.
- Model naučený z dat (8% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 7.97 mil. Kč (rozpětí 5.08 mil. Kč – 13.44 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
- Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 29718 nabídek stejného druhu → 4.66 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 4.37 mil. Kč je o 52% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model gemini-3.5-flash-lite, 18.09.2026 16:24
Atraktivní stavební pozemek v klidné části Zlína s kompletními inženýrskými sítěmi v dosahu. Text inzerátu obsahuje komerční propagaci investičních dluhopisů.
- Stav
- 100 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 1.0
- voda
- v dosahu
- odpady
- v dosahu
Dostupnost
- Zastávka
- 199 m (Klabalská I)
- Nádraží
- 1772 m (Zlín střed)
- Olomouc hl. n.
- 56 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 75 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 80 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 113 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 130 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 161 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 213 min · 1 přestup
- Liberec
- 216 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 221 min · 1 přestup
- České Budějovice
- 237 min · 3 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |