Nemovitosti

Prodej stavebního pozemku 1000 m²

Svojšice, Svojšice · okres Kolín · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 6 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k prodeji stavební pozemek o rozloze 1000 m² v klidné části Svojšic. Pozemek je rovinatý, elektrické sítě se nachází na okraji pozemku a jsou připraveny na osazení elektroměru. Aktuálně je podaná žádost na souhlas s napojením na kanalizaci a vodu - bude se realizovat v druhé polovině roku 2026. Majitelé zajistili zpevněný vjezd na pozemek. Svojšice jsou vzdáleny pouhých 7 minut jízdy autem od Kouřimi, což nabízí rychlou a pohodlnou dostupnost městských služeb nebo 5 minut na nájezd na rychlostní silnici 1/12 na Prahu. V docházkové vzdálenosti se nachází autobusová zastávka. Tento pozemek nabízí jedinečnou kombinaci bydlení v klidné venkovské lokalitě s výhodami blízkosti města. Pokud plánujete financování hypotékou, rádi vám zajistíme nabídku s nejnižší úrokovou sazbou. V případě zájmu o prohlídku nebo dotazů nás neváhejte kontaktovat.

Parametry

Cena
2.89 mil. Kč (2890 Kč/m²)
Pozemek
1000 m²
Na trhu od
24.08.2026 (5 dní)
Prodávající
mm-reality

Vybavení a sítě

doprava: Silnice, Autobus elektřina: 230V umístění: Klidná část obce

Vzdálenosti

MHD 135 m školka 237 m lékař 20 m pošta 215 m restaurace 3945 m vlak 2335 m

Odhad reálné ceny

2.82 mil. Kč
rozpětí 2.70 mil. – 3.06 mil. Kč · jistota 61 %

Nabídka je 3 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 2.65 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (9 nabídek do 3 km) 2.82 mil. · váha 91 %
Model z dat 2.90 mil. · váha 6 %
Cenová hladina (cr) 2.38 mil. · váha 3 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (91% váhy): 9 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 2 823 Kč/m² → 2.82 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 2%.
  2. Model naučený z dat (6% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.90 mil. Kč (rozpětí 1.62 mil. Kč – 5.00 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 2.38 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 2.89 mil. Kč je o 3% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
480 m (Svojšice)
Nádraží
2531 m (Bošice zastávka)
Pardubice hl. n.
65 min · 2 přestupy
Praha hl. n.
79 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno