prodej pole 1 236 m²
Březůvky · okres Zlín · Zlínský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
Zjištěná rizika:
- spoluvlastnicky podil — Prodej pouze podílu 6 % (1.237 m² z 22.258 m²) - uvedeno: "Pole 22 258 m², Podíl 6 % o výměře 1 237 m²"
6 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Pole 22 258 m², Podíl 6 % o výměře 1 237 m² Hledáte ideální pozemky pro efektivní zemědělské využití? Nezmeškejte tuto jedinečnou příležitost v okrese Zlín, konkrétně v katastrálním území Březůvky. Rovinaty terén těchto parcel nabízí skvělé podmínky pro vaši zemědělskou činnost a investici do budoucnosti. S rostoucími cenami zemědělské půdy je nyní ten pravý čas investovat do nemovitosti, která vám zajistí stabilní a bezpečné zhodnocení. Nabízíme Vám následující pozemky v katastrálním území Březůvky: - parc. č. 2421 - výměra 15882 m² - parc. č. 2375 - výměra 1709 m² - parc. č. 2376 - výměra 1084 m² - parc. č. 2422 - výměra 3583 m² Zajišťujeme rychlý prodej – připravíme kupní smlouvy a v případě zájmu Vám zajistíme ostatní právní služby. Zaručíme Vám jednoduchý a transparentní prodej. V případě zájmu nebo dotazů nás neváhejte kontaktovat na níže uvedeném telefonním čísle nebo e-mailu. Podle veřejného registru půdy LPIS, který eviduje zemědělskou půdu v ČR: - parc. č. 2421 - výměra 15 882 m² - hospodařící Zemědělské družstvo vlastníků Strážná, družstvo hospodaří na 31 394 m² - parc. č. 2375 - výměra 1 709 m² - hospodařící Zemědělské družstvo vlastníků Strážná, družstvo hospodaří na 113 m² Tento inzerát není závaznou nabídkou inzerenta, podmínky prodeje se mohou v jeho průběhu měnit. Stejně jako tento pozemek stojí i naše dluhopisy na reálných nemovitostech. Viagem Investment a. s. nabízí zajištěné dluhopisy s pevným výnosem, kryté ručením společnosti Viagem a. s., která vlastní více než 23 478 pozemků v České republice a na Slovensku. Chcete se dozvědět více? Navštivte náš web https://www.viagem.cz/investice-a-dluhopisy nebo nás kontaktujte na telefonním čísle 1200
Parametry
- Cena
- 26 561 Kč (21 Kč/m²)
- Pozemek
- 1236 m²
- Vlastnictví
- osobní
- Na trhu od
- 24.08.2026 (67 dní)
- Prodávající
- 1. česká realitní
Vybavení a sítě
Připojení k internetu: ověřit dostupnost
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Číslo zakázky: IDNES-VIAGEM-20469
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 25.08.2026 | 26 561 Kč | -99.0 % |
| 24.08.2026 | 2.66 mil. Kč |
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
26 561 Kč
21 Kč/m²
Odhad reálné ceny
85 826 Kč
58 436 – 226 330 Kč
Nabídka je 69 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 2 %).
Jistota odhadu 8 %
nízká
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 80 677 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(6 nabídek do 8 km)
89 128 · váha 35 %
Model z dat
125 998 · váha 49 %
Cenová hladina
(cr)
94 245 · váha 17 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (35% váhy): 6 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 72 Kč/m² → 89 128 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 408% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (49% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 125 998 Kč (rozpětí 80 274 Kč – 212 560 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
- Cenová hladina v celé ČR (17% váhy): medián 6701 nabídek stejného druhu → 94 245 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Rozbor textu inzerátu: odhad snížen o 20% podle toho, co se dá vyčíst z popisu. Zjištěná rizika: spoluvlastnicky_podil.
- Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 26 561 Kč je o 69% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model claude-haiku-4-5, 27.08.2026 08:04
Prodej malého podílu 6 % na zemědělském poli v Březůvkách za 26.561 Kč. Jde o velmi fragmentovanou investici s riziky spojeným s více spoluvlastníky; prodávající nabízí i svůj vlastní investiční produkt.
- Stav
- 100 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 0.8
- podil velikost
- 6%
Dostupnost
- Zastávka
- 574 m (Provodov, Březí)
- Nádraží
- 7002 m (Luhačovice)
- Olomouc hl. n.
- 123 min · 2 přestupy
- Ostrava-Svinov
- 142 min · 2 přestupy
- Brno hl. n.
- 147 min · 2 přestupy
- Pardubice hl. n.
- 180 min · 2 přestupy
- Hradec Králové hl. n.
- 197 min · 2 přestupy
- Praha hl. n.
- 228 min · 2 přestupy
- Ústí nad Labem hl. n.
- 280 min · 2 přestupy
- Liberec
- 283 min · 2 přestupy
- Plzeň hl. n.
- 288 min · 2 přestupy
- České Budějovice
- 304 min · 2 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 25.08.2026 | zlevněno 2.66 mil. → 26 561 |
| 24.08.2026 | přidáno |