Prodej stavebního pozemku 464 m²

Horní Kruty · okres Kolín · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 10 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k prodeji pozemek určený k bydlení, který se nachází v obci Horní Kruty. Pozemek disponuje plochou 464 m², což nabízí dostatek prostoru pro realizaci vašeho vysněného bydlení. Díky poloze pozemku máte výborný přístup k veškeré občanské vybavenosti. V červenci 2026 bude vybudována elektrická přípojka, kanalizace je u pozemku, k domu se maluje projekt menšího bungalovu. Ten umíme i postavit. Ale není podmínkou. Nebo umístíte mobilheim nebo maringotku a bydlíte.

Lokalita je dobře dostupná díky silniční síti a je zde možnost využití městské hromadné dopravy i autobusových spojů, což zajišťuje pohodlné a rychlé spojení s okolními oblastmi. Z Horních Krut jezdí PID, kterým se dojede například do Prahy Hájí. Autem do Prahy cesta trvá 40 min, do Kolína 25 min, do Kutné Hory 25 min.  Tento pozemek se nabízí jako ideální řešení pro ty, kteří hledají bydlení v klidném prostředí s výhodami centra.

Prohlídky jsou možné po předchozí domluvě. Pro více informací o této nemovitosti nebo sjednání prohlídky nás prosím kontaktujte nebo vyplňte níže uvedený formulář, rádi Vám pomůžeme. Pokud Vás pozemek zaujal, neváhejte nám napsat nebo zavolat a rádi Vám vše ukážeme osobně.

Parametry

Cena: 1.70 mil. Kč (3664 Kč/m²)
Pozemek: 464 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)

Vybavení a sítě

doprava: Silnice, MHD, Autobus elektřina: 230V kanalizace: Veřejná kanalizace umístění: Centrum obce

Vzdálenosti

MHD 17 m školka 191 m pošta 222 m restaurace 2553 m škola 110 m

Odhad reálné ceny

2.11 mil. Kč

rozpětí 1.61 mil. – 2.64 mil. Kč · jistota 25 %

Nabídka je 19 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 1.98 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (10 nabídek do 8 km) 2.20 mil. · váha 87 %

Model z dat 1.72 mil. · váha 9 %

Cenová hladina (cr) 1.11 mil. · váha 4 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (87% váhy): 10 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 4 739 Kč/m² → 2.20 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 42%.
Model naučený z dat (9% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.72 mil. Kč (rozpětí 963 205 Kč – 2.97 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 1.11 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 1.70 mil. Kč je o 19% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 18 m (Horní Kruty)
Nádraží: 6227 m (Sázava)
Praha hl. n.: 101 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 108 min · 3 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno