prodej zahrady 864 m²

Zlín · okres Zlín · Zlínský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Prodej zahrady 864 m², Zlín - Mladcová Představujeme Vám mimořádně atraktivní stavební pozemek o velikosti 864 m², který se nachází v klidné, zelené a dlouhodobě velmi oblíbené části Zlína – ulice Klabalská. Tato oblast patří mezi nejžádanější rezidenční lokality díky ideální kombinaci soukromí, výborné dopravní dostupnosti a blízkosti městské infrastruktury. Pozemek je situován na jihozápad, což zajišťuje maximální přísun denního světla od ranních hodin až po večerní západy. Příjemný výhled do okolní krajiny dodává pozemku jedinečnou atmosféru a vytváří ideální podmínky pro výstavbu moderního rodinného domu, který může být skutečně navržen na míru vašim představám. Proč právě tento pozemek? Prémiová lokalita a dostupnost, do centra Zlína se autem dostanete za pouhých 5 minut, zastávka MHD je doslova jen pár desítek metrů od pozemku (cca 2 minuty chůze). Klidná a bezpečná ulice, minimální provoz, příjemná okolní zástavba. Inženýrské sítě jsou již přivedeny, což výrazně usnadní a zkrátí proces výstavby. Jihozápadní orientace poskytuje ideální světelné podmínky po celý den. Mírně zvýšená poloha pozemku nabízí příjemný výhled i pocit odstupu od okolí. Možnost koupě i sousedního pozemku. Bezprostředně vedle se nachází další pozemek o výměře 879 m², který je rovněž v nabídce. Kupující tak má výjimečnou možnost získat: celkovou plochu 1.743 m². 

Parametry

Cena: 4.98 mil. Kč (5763 Kč/m²)
Pozemek: 864 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: AGENTURA ZVONEK CZ, s.r.o.

Vybavení a sítě

Připojení k internetu: ověřit dostupnost Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-ZL04454

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	4.98 mil. Kč	-100.0 %
24.08.2026	49790.01 mil. Kč

Odhad reálné ceny

2.91 mil. Kč

rozpětí 579 617 – 3.31 mil. Kč · jistota 4 %

Nabídka je 71 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 2.74 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (6 nabídek do 3 km) 4.98 mil. · váha 50 %

Model z dat 965 015 · váha 34 %

Cenová hladina (cr) 541 693 · váha 16 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (50% váhy): 6 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 5 763 Kč/m² → 4.98 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 85% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (34% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 965 015 Kč (rozpětí 539 845 Kč – 1.66 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (16% váhy): medián 8064 nabídek stejného druhu → 541 693 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 4.98 mil. Kč je o 71% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 89 m (Na Drahách)
Nádraží: 1860 m (Zlín střed)
Pardubice hl. n.: 113 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 161 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno