prodej lesa 9 964 m²

Březůvky · okres Zlín · Zlínský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

Zjištěná rizika:

spoluvlastnicky podil — Jedná se o prodej 1/180 vlastnického podílu.

5 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Prodej podílu 1/180 lesa 9 964 m², Březůvky Exkluzivně Vám nabízíme pozemky v katastrálním území Březůvky v okrese Zlín, vhodné jako investice. Jedná se o prodej 1/180 vlastnického podílu. Tyto pozemky jsou zapsané na LV 466 pod parcelními čísly: Parcela č. 287/1 - o celkové výměře 972769 m² Parcela č. 286 - o celkové výměře 6880 m² Parcela č. 285 - o celkové výměře 813940 m² Investice do lesů je dlouhodobě stabilní. Lesní pozemek je unikátní a jeho cena dlouhodobě roste. Stabilní růst ceny umožňuje zhodnotit vložené finanční prostředky a zároveň zabránit jejich znehodnocení. V případě zájmu kontaktujte makléře. 

Parametry

Cena: 209 244 Kč (21 Kč/m²)
Pozemek: 9964 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (65 dní)
Prodávající: AGENTURA ZVONEK CZ, s.r.o.

Vybavení a sítě

Připojení k internetu: ověřit dostupnost Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-ZL04027

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	209 244 Kč	-99.0 %
24.08.2026	20.92 mil. Kč

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

209 244 Kč

21 Kč/m²

Odhad reálné ceny

783 150 Kč

695 680 – 910 590 Kč

Nabídka je 73 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 8 %).

Jistota odhadu 29 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 736 161 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (7 nabídek do 20 km) 783 798 · váha 80 %

Model z dat 756 636 · váha 15 %

Cenová hladina (cr) 946 580 · váha 5 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (80% váhy): 7 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 79 Kč/m² → 783 798 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 5%.
Model naučený z dat (15% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 756 636 Kč (rozpětí 482 058 Kč – 1.28 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 1011 nabídek stejného druhu → 946 580 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 209 244 Kč je o 73% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 29.08.2026 04:04

Nabízí se malý spoluvlastnický podíl na rozlehlých lesních pozemcích v Březůvkách. Jde o čistě dlouhodobou investici do lesa.

Stav: 100 / 100
Kvalita vs. průměr: × 1.0
podil velikost: 1/180

Dostupnost

Zastávka: 49 m (Březůvky, restaurace)
Nádraží: 7321 m (Luhačovice)
Olomouc hl. n.: 123 min · 2 přestupy
Ostrava-Svinov: 142 min · 2 přestupy
Brno hl. n.: 147 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 180 min · 2 přestupy
Hradec Králové hl. n.: 197 min · 2 přestupy
Praha hl. n.: 228 min · 2 přestupy
Ústí nad Labem hl. n.: 280 min · 2 přestupy
Liberec: 283 min · 2 přestupy
Plzeň hl. n.: 288 min · 2 přestupy
České Budějovice: 304 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

25.08.2026	zlevněno 20.92 mil. → 209 244
24.08.2026	přidáno