prodej zahrady 1 967 m²

Veletiny · okres Uherské Hradiště · Zlínský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 7 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Prodej zajímavých pozemků 1967 m² v k. ú. Veletiny Nabízíme k prodeji pozemky ve výlučném vlastnictví v k. ú. Veletiny, okres Uherské Hradiště. Jedná se o parcely č. 931, 932/2 a 971/59 zapsané na LV 902 o celkové výměře 1967 m². Dle katastru jsou pozemky evidovány jako trvalý travní porost a zahrada, jsou mírně svažité a nachází se jižně od obce Veletiny. Dle územního plánu je parcela č. 931 součástí návrhové plochy občanské vybavenosti, parcela č. 932/2 leží v ploše přírodní a parcela č. 971/59 leží v ploše zemědělské. Prohlídky na pozemcích nejsou organizovány, ale na místo se můžete kdykoliv podívat. Přikládám GPS souřadnice středu pozemků. Pro více informací prosím kontaktujte makléře telefonicky nebo emailem. parc. č. 933/2 a 932/2 - GPS: 49°01'43.28"N, 17°34'11.24"E parc. č. 931 - GPS: 49°01'45.22"N, 17°34'15.52"E parc. č. 971/59 - GPS: 49°01'48.07"N, 17°34'21.67"E 

Parametry

Cena: 319 250 Kč (162 Kč/m²)
Pozemek: 1967 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: ORCA ESTATE a.s.

Vybavení a sítě

Lokalita projektu: předměstí Připojení k internetu: ověřit dostupnost Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-5098

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	319 250 Kč	-99.9 %
24.08.2026	319.25 mil. Kč

Odhad reálné ceny

354 073 Kč

rozpětí 217 548 – 596 895 Kč · jistota 12 %

Nabídka je 10 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 332 828 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (14 nabídek do 8 km) 319 244 · váha 82 %

Model z dat 173 659 · váha 12 %

Cenová hladina (cr) 1.23 mil. · váha 6 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (82% váhy): 14 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 162 Kč/m² → 319 244 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 66% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (12% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 173 659 Kč (rozpětí 97 147 Kč – 299 133 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (6% váhy): medián 8064 nabídek stejného druhu → 1.23 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 319 250 Kč je o 10% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 638 m (Veletiny, Dřevoděl)
Nádraží: 1594 m (Hradčovice)
Pardubice hl. n.: 130 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 178 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

25.08.2026	zlevněno 319.25 mil. → 319 250
24.08.2026	přidáno