prodej pole 1 808 m²

Šelešovice · okres Kroměříž · Zlínský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 6 fotek staženo

Popis z inzerátu

 0,18 ha pozemků v k. ú. Šelešovice Nabízíme k prodeji pozemky v podílovém spoluvlastnictví v k. ú. Šelešovice, okres Kroměříž. Jedná se o parcely č. 621/40, 621/69, 621/89 a 624/21 o podílové výměře 1808 m², zapsány na LV 739. Šířka pozemků činí cca 13 m. Dle katastru jsou pozemky evidovány jako orná půda, trvalý travní porost a ostatní plocha a nachází se jihozápadně od obce Šelešovice. V územním plánu jsou pozemky součástí ploch zemědělských. Prohlídky na pozemcích nejsou plánovány, ale můžete se na ně jít kdykoli podívat. Pro více informací kontaktujte makléře telefonicky nebo emailem. Přikládám GPS souřadnice na střed pozemku: parcela č. 621/40 - 49°14'50.35"N, 17°20'16.81"E parcela č. 621/69 - 49°14'55.1"N, 17°20'18.07"E parcela č. 621/89 - 49°14'53.18"N, 17°20'17.48"E parcela č. 624/21 - 49°14'56.55"N, 17°20'18.68"E 

Parametry

Cena: 81 350 Kč (45 Kč/m²)
Pozemek: 1808 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: ORCA ESTATE a.s.

Vybavení a sítě

Lokalita projektu: samota Připojení k internetu: ověřit dostupnost Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-5350

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	81 350 Kč	-99.0 %
24.08.2026	8.14 mil. Kč

Odhad reálné ceny

150 402 Kč

rozpětí 92 449 – 313 648 Kč · jistota 11 %

Nabídka je 46 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 141 378 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (7 nabídek do 8 km) 146 864 · váha 40 %

Model z dat 152 354 · váha 40 %

Cenová hladina (cr) 153 680 · váha 19 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (40% váhy): 7 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 81 Kč/m² → 146 864 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 183% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 152 354 Kč (rozpětí 85 229 Kč – 262 435 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (19% váhy): medián 4187 nabídek stejného druhu → 153 680 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 81 350 Kč je o 46% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 131 m (Šelešovice)
Nádraží: 609 m (Šelešovice)
Pardubice hl. n.: 117 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 165 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

25.08.2026	zlevněno 8.14 mil. → 81 350
24.08.2026	přidáno