prodej stavebního pozemku 686 m²

Zlín · okres Zlín · Zlínský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 8 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Prodej stavebního pozemku se stavebním povolením Zlín- Příluky Moderní dům bez kompromisů. A místo, které si zamilujete. Ve Zlíně na vás čeká pozemek, kde můžete začít stavět hned. Vše je připraveno – projekt, vizualizace i stavební povolení. Žádné papírování, žádné zdržování. Ulice Nebeská, Příluky. Klid, výhledy, příroda za zády a do centra pár minut. Parcela číslo 1089/278 má 686 metrů čtverečních a ideální polohu pro rodinné bydlení. Součástí je návrh moderní vily 5+kk s garáží pro dvě auta, saunou, bazénem a terasou. Dvě koupelny, pracovna, prostorný obývák a interiér laděný do čistého designu – kámen, dřevo, světlo. Všechno navržené tak, aby vám bylo dobře každý den. Tohle není jen pozemek. Je to začátek nového života bez kompromisů. Zavolejte a domluvte si prohlídku. Je to blíž, než si myslíte. 

Parametry

Cena: 4.95 mil. Kč (7216 Kč/m²)
Pozemek: 686 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (5 dní)
Prodávající: Surovec & Partners | Real estate s.r.o.

Vybavení a sítě

Kanalizace: veřejná kanalizace Lokalita projektu: klidná část Připojení k internetu: ověřit dostupnost Přístupová komunikace: asfalt Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-0802

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	4.95 mil. Kč	-100.0 %
24.08.2026	49500.01 mil. Kč

Odhad reálné ceny

5.29 mil. Kč

rozpětí 2.02 mil. – 7.61 mil. Kč · jistota 4 %

Nabídka je 6 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 4.98 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (9 nabídek do 3 km) 8.81 mil. · váha 40 %

Model z dat 3.55 mil. · váha 40 %

Cenová hladina (cr) 1.63 mil. · váha 19 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (40% váhy): 9 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 12 842 Kč/m² → 8.81 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 100% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.55 mil. Kč (rozpětí 1.98 mil. Kč – 6.11 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (19% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 1.63 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 4.95 mil. Kč je o 6% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 163 m (Náměstí Míru)
Nádraží: 528 m (Zlín-Dlouhá)
Pardubice hl. n.: 113 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 161 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno