prodej pole 1 682 m²

Staré Město · okres Uherské Hradiště · Zlínský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

7 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Pole 1 682 m² Hledáte investici, která se vyplatí? Chcete mít jistotu stabilního zhodnocení? Nabízíme Vám jedinečnou příležitost vlastnit ornou půdu v atraktivní lokalitě okresu Uherské Hradiště, konkrétně v katastrálním území Staré Město u Uherského Hradiště. S rostoucími cenami zemědělské půdy a jejími anti-inflation výhodami je to ideální volba pro každého investora. Nabízíme Vám následující pozemky v katastrálním území Staré Město u Uherského Hradiště: - parc. č. 6015/254 - výměra 1641 m² - parc. č. 6016/16 - výměra 41 m² Zajišťujeme rychlý prodej - připravíme kupní smlouvy a v případě zájmu Vám zajistíme ostatní právní služby. Zaručíme Vám jednoduchý a transparentní prodej. V případě zájmu nebo dotazů nás neváhejte kontaktovat na níže uvedeném telefonním čísle nebo e-mailu. Tento inzerát není závaznou nabídkou inzerenta, podmínky prodeje se mohou v jeho průběhu měnit. Stejně jako tento pozemek stojí i naše dluhopisy na reálných nemovitostech. Viagem Investment a. s. nabízí zajištěné dluhopisy s pevným výnosem, kryté ručením společnosti Viagem a. s., která vlastní více než 23 478 pozemků v České republice a na Slovensku. Chcete se dozvědět více? Navštivte náš web https://www.viagem.cz/investice-a-dluhopisy nebo nás kontaktujte na telefonním čísle 1200 

Parametry

Cena: 63 985 Kč (38 Kč/m²)
Pozemek: 1682 m²
Vlastnictví: osobní
Na trhu od: 24.08.2026 (67 dní)
Prodávající: 1. česká realitní

Vybavení a sítě

Připojení k internetu: ověřit dostupnost Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-VIAGEM-20711

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	63 985 Kč	-99.0 %
24.08.2026	6.40 mil. Kč

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

63 985 Kč

38 Kč/m²

Odhad reálné ceny

190 857 Kč

125 742 – 318 571 Kč

Nabídka je 66 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 3 %).

Jistota odhadu 10 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 179 406 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (18 nabídek do 8 km) 194 140 · váha 47 %

Model z dat 211 278 · váha 39 %

Cenová hladina (cr) 128 252 · váha 14 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (47% váhy): 18 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 115 Kč/m² → 194 140 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 92% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (39% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 211 278 Kč (rozpětí 134 607 Kč – 356 428 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
Cenová hladina v celé ČR (13% váhy): medián 6701 nabídek stejného druhu → 128 252 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 63 985 Kč je o 66% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 01.09.2026 01:04

Jedná se o prodej orné půdy jako investice. Pozor na to, že jde o nabídku zemědělské půdy bez okamžitého stavebního využití.

Stav: 100 / 100
Kvalita vs. průměr: × 1.0
podil velikost: 1682 m2

Dostupnost

Zastávka: 1062 m (Velehrad, cihelna)
Nádraží: 1825 m (Staré Město u Uherského Hradiště)
Olomouc hl. n.: 76 min · 3 přestupy
Brno hl. n.: 86 min · 3 přestupy
Ostrava-Svinov: 95 min · 3 přestupy
Pardubice hl. n.: 133 min · 3 přestupy
Hradec Králové hl. n.: 150 min · 3 přestupy
Praha hl. n.: 181 min · 3 přestupy
Ústí nad Labem hl. n.: 233 min · 3 přestupy
Liberec: 236 min · 3 přestupy
Plzeň hl. n.: 241 min · 3 přestupy
České Budějovice: 245 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

25.08.2026	zlevněno 6.40 mil. → 63 985
24.08.2026	přidáno