prodej stavebního pozemku 799 m²
Uhřice · okres Hodonín · Jihomoravský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
4 fotky · vše z portálu
Popis z inzerátu
Prodej pozemku Uhřice (okr. Kroměříž) Ve výhradním zastoupení majitele nabízíme na prodej pozemek v obci Uhřice (u Kroměříže). Pozemek je o výměře 799 m² a je přístupný z obecní komunikace a přes travnatý pás obecního pozemku. Jeho přední část je územním plánem určena jako plocha BI (bydlení individuální), která odpovídá přibližně 300 m². Jeho šíře je cca 5,5 metrů a délka cca 147 m. Sloučením se sousedními parcelami může dojít k docílení výborného investičního plánu k vytvoření nových stavebních míst.
Parametry
- Cena
- 479 400 Kč (600 Kč/m²)
- Pozemek
- 799 m²
- Vlastnictví
- osobní
- Na trhu od
- 24.08.2026 (66 dní)
- Prodávající
- Comfort reality CZ. s.r.o.
Vybavení a sítě
Připojení k internetu: ověřit dostupnost
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Číslo zakázky: IDNES-30005
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 25.08.2026 | 479 400 Kč | -99.9 % |
| 24.08.2026 | 479.40 mil. Kč |
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
479 400 Kč
600 Kč/m²
Odhad reálné ceny
1.22 mil. Kč
1.14 mil. – 1.40 mil. Kč
Nabídka je 61 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 6 %).
Jistota odhadu 26 %
nízká
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 1.15 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(8 nabídek do 3 km)
1.16 mil. · váha 87 %
Model z dat
1.59 mil. · váha 10 %
Cenová hladina
(cr)
1.93 mil. · váha 3 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (87% váhy): 8 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 1 458 Kč/m² → 1.16 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 3%.
- Model naučený z dat (9% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.59 mil. Kč (rozpětí 1.01 mil. Kč – 2.68 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
- Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 29718 nabídek stejného druhu → 1.93 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 479 400 Kč je o 61% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model gemini-3.5-flash-lite, 14.09.2026 20:23
Nabídka částečně stavebního pozemku v obci Uhřice s úzkou parcelou. Ověřte si přesné možnosti přístupu a budoucího využití.
- Stav
- 50 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 1.0
- prislusenstvi
- travnatý pás obecního pozemku
Dostupnost
- Zastávka
- 270 m (Uhřice)
- Nádraží
- 6582 m (Zborovice)
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 25.08.2026 | zlevněno 479.40 mil. → 479 400 |
| 24.08.2026 | přidáno |