Nemovitosti

Prodej pole 7487 m²

Cerhenice, Cerhenice · okres Kolín · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 4 fotek staženo

Popis z inzerátu

V katastrálních územích Cerhenice a Sokoleč nabízím k prodeji vlastnictví na zemědělských pozemcích v okresech Kolín a Nymburk. Katastrální území Cerhenice -> parc. č. 420/36, 571/22, 619/51, 677, 701/30, 1276/14, 1279/7 (LV 1487) -> výměra určená k prodeji 1 531 m2 -> vysoká kvalita půdy - BPEJ 17.03 Kč/m2 Katastrální území Sokoleč -> parc. č. 183, 206/14 (LV 803) -> výměra určená k prodeji 4 285 m2 Pozemky se nacházejí v obcích Cerhenice v okrese Kolín a Sokoleč v okrese Nymburk. Největší výměra určená k prodeji se nachází v obci Sokoleč, která leží v úrodné Polabské nížině, dlouhodobě využívané pro intenzivní zemědělskou výrobu. Prodávané pozemky tvoří převážně orná půda. Pro více informací mě kontaktujte. V ceně je zahrnuta provize a související právní služby. Nad rámec kupní ceny kupující hradí pouze poplatek za návrh na vklad do katastru nemovitostí. Majitel si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě nabídky.

Parametry

Cena
464 163 Kč (62 Kč/m²)
Pozemek
7487 m²
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
mojepole-cz

Vzdálenosti

bankomat 3583 m MHD 27 m školka 248 m lékař 248 m pošta 718 m restaurace 73 m škola 282 m vlak 893 m

Odhad reálné ceny

472 174 Kč
rozpětí 442 264 – 540 443 Kč · jistota 29 %

Nabídka je 2 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 443 843 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (5 nabídek do 3 km) 464 194 · váha 85 %
Model z dat 459 985 · váha 10 %
Cenová hladina (cr) 636 395 · váha 5 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (85% váhy): 5 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 62 Kč/m² → 464 194 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 0%.
  2. Model naučený z dat (10% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 459 985 Kč (rozpětí 257 323 Kč – 792 340 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 4187 nabídek stejného druhu → 636 395 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 464 163 Kč odpovídá odhadu.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
15 m (Cerhenice, Náměstí Míru)
Nádraží
883 m (Cerhenice)
Pardubice hl. n.
37 min · 1 přestup
Praha hl. n.
41 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno