prodej stavebního pozemku 2 650 m²
Uhřice · okres Hodonín · Jihomoravský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
4 fotky · vše z portálu
Popis z inzerátu
Prodej stavebního pozemku Uhřice (okr. Kroměříž) Ve výhradním zastoupení majitele nabízíme na prodej pozemek v obci Uhřice (u Kroměříže). Pozemek je o výměře přibližně 2650 m² (bude upřesněno po roměření GP) a je přístupný z obecní asfaltové komunikace. Pozemek je situován za stávající výstavbou, z přední části územním plánem určen jako plocha BI (bydlení individuální), která odpovídá přibližně 750 m², kdy zadní část je plochou zemědělskou. V obci jsou k dispozici IS jako voda, elektřina a plyn. Zajímavá nabídka pozemku k bydlení v klidné obci na dosah velkoměst.
Parametry
- Cena
- 1.59 mil. Kč (600 Kč/m²)
- Pozemek
- 2650 m²
- Vlastnictví
- osobní
- Na trhu od
- 24.08.2026 (66 dní)
- Prodávající
- Comfort reality CZ. s.r.o.
Vybavení a sítě
Připojení k internetu: ověřit dostupnost
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Číslo zakázky: IDNES-30006
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 25.08.2026 | 1.59 mil. Kč | -99.9 % |
| 24.08.2026 | 1590.00 mil. Kč |
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
1.59 mil. Kč
600 Kč/m²
Odhad reálné ceny
2.67 mil. Kč
2.38 mil. – 3.17 mil. Kč
Nabídka je 40 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 6 %).
Jistota odhadu 14 %
nízká
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 2.51 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(5 nabídek do 8 km)
2.41 mil. · váha 82 %
Model z dat
3.02 mil. · váha 14 %
Cenová hladina
(cr)
6.41 mil. · váha 5 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (82% váhy): 5 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 910 Kč/m² → 2.41 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 0%.
- Model naučený z dat (14% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.02 mil. Kč (rozpětí 1.93 mil. Kč – 5.10 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
- Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 29718 nabídek stejného druhu → 6.41 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 1.59 mil. Kč je o 40% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model gemini-3.5-flash-lite, 25.09.2026 04:24
Stavební pozemek o výměře cca 2 650 m² v Uhřicích s částí určenou pro bydlení. Inženýrské sítě se nacházejí v obci.
- Stav
- 100 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 1.0
- voda
- v obci k dispozici
- podil velikost
- 750 m² stavební část
Dostupnost
- Zastávka
- 307 m (Uhřice)
- Nádraží
- 6523 m (Nezamyslice)
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |