prodej stavebního pozemku 2 650 m²
Uhřice · okres Hodonín · Jihomoravský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
0 z 5 fotek staženo
Popis z inzerátu
Prodej stavebního pozemku Uhřice (okr. Kroměříž) Ve výhradním zastoupení majitele nabízíme na prodej pozemek v obci Uhřice (u Kroměříže). Pozemek je o výměře přibližně 2650 m² (bude upřesněno po roměření GP) a je přístupný z obecní asfaltové komunikace. Pozemek je situován za stávající výstavbou, z přední části územním plánem určen jako plocha BI (bydlení individuální), která odpovídá přibližně 750 m², kdy zadní část je plochou zemědělskou. V obci jsou k dispozici IS jako voda, elektřina a plyn. Zajímavá nabídka pozemku k bydlení v klidné obci na dosah velkoměst.
Parametry
- Cena
- 1.59 mil. Kč (600 Kč/m²)
- Pozemek
- 2650 m²
- Vlastnictví
- osobní
- Na trhu od
- 24.08.2026 (3 dny)
- Prodávající
- Comfort reality CZ. s.r.o.
Vybavení a sítě
Připojení k internetu: ověřit dostupnost
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Číslo zakázky: IDNES-30006
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 25.08.2026 | 1.59 mil. Kč | -99.9 % |
| 24.08.2026 | 1590.00 mil. Kč |
Odhad reálné ceny
3.29 mil. Kč
rozpětí 2.36 mil. – 4.58 mil. Kč
· jistota 11 %
Nabídka je 52 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 3.09 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 20 km)
3.16 mil. · váha 81 %
Model z dat
2.70 mil. · váha 13 %
Cenová hladina
(cr)
6.31 mil. · váha 6 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (81% váhy): 40 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 1 191 Kč/m² → 3.16 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 53% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (13% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.70 mil. Kč (rozpětí 1.51 mil. Kč – 4.65 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
- Cenová hladina v celé ČR (6% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 6.31 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 1.59 mil. Kč je o 52% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 307 m (Uhřice)
- Nádraží
- 6523 m (Nezamyslice)
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |