Prodej pole 8574 m²

Přišimasy · okres Kolín · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 3 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízím k prodeji 100% podíl na pozemku vedeném jako orná půda v katastrálním území obce Přišimasy. Velkou výhodou je přímý přístup z asfaltové komunikace, který zajišťuje pohodlnou celoroční dostupnost. Jedná se o přímý prodej od vlastníka, bez provize realitní kanceláři. Pozemek je vhodný jako zemědělská investice i pro dlouhodobé držení. V případě zájmu mě neváhejte kontaktovat pro více informací.

Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě nejvyšší nabídnuté kupní ceny.

Parametry

Cena: 600 180 Kč (70 Kč/m²)
Pozemek: 8574 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)

Vzdálenosti

bankomat 2606 m MHD 174 m školka 70 m lékař 2359 m pošta 2159 m restaurace 2182 m škola 2008 m vlak 3008 m

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	600 180 Kč	-7.7 %
24.08.2026	650 000 Kč

Odhad reálné ceny

648 223 Kč

rozpětí 476 603 – 1.22 mil. Kč · jistota 10 %

Nabídka je 7 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 609 330 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (7 nabídek do 8 km) 659 601 · váha 40 %

Model z dat 598 521 · váha 40 %

Cenová hladina (cr) 728 790 · váha 19 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (40% váhy): 7 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 77 Kč/m² → 659 601 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 98% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 598 521 Kč (rozpětí 334 822 Kč – 1.03 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (19% váhy): medián 4187 nabídek stejného druhu → 728 790 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 600 180 Kč je o 7% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 174 m (Přišimasy)
Nádraží: 3007 m (Tuklaty)
Praha hl. n.: 52 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 68 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

25.08.2026	zlevněno 650 000 → 600 180
24.08.2026	přidáno