Nemovitosti

Prodej pole 15323 m²

Choťovice, Choťovice · okres Kolín · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 3 fotek staženo

Popis z inzerátu

V katastrálním území Choťovice (okres Kolín) nabízím k prodeji zemědělský pozemek ve výlučném vlastnictví. PŘEDNOSTI NABÍDKY -> bonita 12,51 Kč na škále 1 a 19,79 Kč, kvalitní zemědělská půda -> výlučné vlastnictví, plná kontrola nad pozemkem -> pozemek v rovině, snadné a efektivní obhospodařování -> zajištěn přístup, bezproblémová dostupnost -> zemědělsky příznivý tvar pozemku, efektivní hospodaření Katastrální území Choťovice, celková výměra 15 323 m2 -> parc. č. 1069 (LV 254) Pro více informací mě kontaktujte. V ceně je zahrnuta provize a související právní služby. Nad rámec ceny kupující hradí pouze poplatek za návrh na vklad na katastr. Majitel si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě nabídky.

Parametry

Cena
812 119 Kč (53 Kč/m²)
Pozemek
15323 m²
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
mojepole-cz

Vzdálenosti

MHD 119 m školka 2384 m lékař 1926 m pošta 2010 m restaurace 541 m škola 2190 m vlak 787 m

Odhad reálné ceny

1.08 mil. Kč
rozpětí 823 818 – 1.25 mil. Kč · jistota 27 %

Nabídka je 25 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 1.01 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (10 nabídek do 8 km) 1.02 mil. · váha 89 %
Model z dat 1.65 mil. · váha 7 %
Cenová hladina (cr) 1.30 mil. · váha 3 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (89% váhy): 10 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 67 Kč/m² → 1.02 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 25%.
  2. Model naučený z dat (7% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.65 mil. Kč (rozpětí 923 260 Kč – 2.84 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 4187 nabídek stejného druhu → 1.30 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 812 119 Kč je o 25% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
119 m (Choťovice)
Nádraží
4004 m (Dobšice nad Cidlinou)
Pardubice hl. n.
86 min · 2 přestupy
Praha hl. n.
100 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno