Nemovitosti

Prodej pole 7540 m²

Ovčáry, Ovčáry · okres Kolín · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 3 fotek staženo

Popis z inzerátu

V katastrálním území Ovčáry u Kolína (Ovčáry), okres Kolín, nabízím k prodeji vlastnictví na zemědělských pozemcích. Katastrální území Ovčáry u Kolína -> parc. č. 693/9, 1419 (LV 480) -> výměra určená k prodeji 7 540 m2 -> vysoká kvalita půdy, BPEJ 11.39 Kč/m2 Pozemky se nachází v obci Ovčáry, která leží jen několik kilometrů západně od Kolína ve Středočeském kraji. Lokalita těží z výborné dopravní dostupnosti a blízkosti významných průmyslových a logistických areálů. Nabízené pozemky leží naproti sobě, oddělené pouze komunikací, a nachází se v bezprostřední blízkosti průmyslového areálu. Jejich strategická poloha může být zajímavým benefitem do budoucna. Pro více informací mě kontaktujte. V ceně je zahrnuta provize i veškeré související právní služby. Nad rámec kupní ceny kupující hradí pouze správní poplatek za návrh na vklad do katastru nemovitostí. Majitel si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě nabídky.

Parametry

Cena
437 295 Kč (58 Kč/m²)
Pozemek
7540 m²
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
mojepole-cz

Vzdálenosti

bankomat 737 m MHD 43 m školka 103 m lékař 4041 m pošta 4199 m restaurace 711 m škola 103 m obchod 4652 m vlak 3074 m

Odhad reálné ceny

446 496 Kč
rozpětí 373 696 – 668 016 Kč · jistota 27 %

Nabídka je 2 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 419 706 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (12 nabídek do 8 km) 437 320 · váha 86 %
Model z dat 436 565 · váha 10 %
Cenová hladina (cr) 640 900 · váha 4 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (86% váhy): 12 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 58 Kč/m² → 437 320 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 55% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
  2. Model naučený z dat (10% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 436 565 Kč (rozpětí 244 221 Kč – 751 998 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 4187 nabídek stejného druhu → 640 900 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 437 295 Kč je o 2% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
43 m (Ovčáry)
Nádraží
1179 m (Černý most)
Pardubice hl. n.
50 min · 2 přestupy
Praha hl. n.
64 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno