Nemovitosti

Prodej stavebního pozemku 1691 m²

Dolní Chvatliny, Mančice · okres Kolín · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k prodeji stavební pozemek 1 691 m2 se zemědělskou stavbou, v obci Mančice - Dolní Chvatliny (okres Kolín). Jedná se o soubor tří na sebe navazujících pozemků, 1 057 m2 + 534 m2 + 100 m2. Objekt na pozemku je určen k rekonstrukci nebo k nové výstavbě na stávajících základech. Možnost přebudování na RD, zbytek objektu lze využít na různé druhy podnikání, včetně ubytování K pozemku jsou přivedené sítě. Pozemek se nachází v klidné lokalitě s dobrou dostupností do Kolína a Kutné Hory. V případě financování hypotéčním úvěrem Vám rádi zdarma vše vyřídíme u Vámi preferované banky a k tomu za nejvýhodnějších podmínek na trhu.

Parametry

Cena
4.39 mil. Kč (2596 Kč/m²)
Pozemek
1691 m²
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
house-vip-s-r-o-realitni-kancelar

Vzdálenosti

bankomat 5126 m MHD 64 m školka 1529 m lékař 2805 m pošta 2998 m restaurace 2998 m škola 2931 m vlak 1958 m

Odhad reálné ceny

4.18 mil. Kč
rozpětí 3.10 mil. – 5.18 mil. Kč · jistota 57 %

Nabídka je 5 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 3.93 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (36 nabídek do 8 km) 4.17 mil. · váha 89 %
Model z dat 4.37 mil. · váha 8 %
Cenová hladina (cr) 4.03 mil. · váha 4 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (89% váhy): 36 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 2 469 Kč/m² → 4.17 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 41%.
  2. Model naučený z dat (8% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 4.37 mil. Kč (rozpětí 2.45 mil. Kč – 7.53 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 4.03 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 4.39 mil. Kč je o 5% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
64 m (Dolní Chvatliny, Mančice)
Nádraží
1965 m (Pučery)
Pardubice hl. n.
58 min · 2 přestupy
Praha hl. n.
72 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno