prodej pozemku 128 m²

Kroměříž · okres Kroměříž · Zlínský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 8 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Dva zajímavé pozemky v k. ú. Zlámanka Nabízíme spoluvlastnický podíl ve výši id. 1/10 na zajímavých investičních pozemcích v k. ú. Zlámanka, okres Kroměříž. Jedná se o parcely č. 290/16 a 1211/12 zapsané na LV 160 a 483 o podílové výměře 128 m². Dle katastru jsou pozemky evidovány jako ostatní plocha, jsou mírně svažité a přístupné z cesty. V územním plánu pozemky leží v ploše zemědělské výroby, Prohlídky na pozemcích nejsou plánovány, ale na místo se můžete jít kdykoli podívat. Přikládám GPS souřadnice na středy dvou největších pozemku. Pro více informací kontaktujte makléře telefonicky nebo emailem. parcela č. 290/16 - 49°14'23.99"N, 17°22'46.57"E parcela č. 1211/12 - 49°14'22.84"N, 17°22'48.7"E 

Parametry

Cena: 27 654 Kč (216 Kč/m²)
Pozemek: 128 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: ORCA ESTATE a.s.

Vybavení a sítě

Připojení k internetu: ověřit dostupnost Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-7984

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	27 654 Kč	-99.9 %
24.08.2026	27.65 mil. Kč

Odhad reálné ceny

97 060 Kč

rozpětí 44 960 – 308 195 Kč · jistota 4 %

Nabídka je 72 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 91 236 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (25 nabídek do 20 km) 45 358 · váha 40 %

Model z dat 156 414 · váha 40 %

Cenová hladina (cr) 80 251 · váha 19 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (40% váhy): 25 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 354 Kč/m² → 45 358 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 819% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 156 414 Kč (rozpětí 87 501 Kč – 269 429 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (19% váhy): medián 8064 nabídek stejného druhu → 80 251 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 27 654 Kč je o 72% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 224 m (Kroměříž, Milíčovo náměstí)
Nádraží: 910 m (Kroměříž)
Pardubice hl. n.: 107 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 155 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

25.08.2026	zlevněno 27.65 mil. → 27 654
24.08.2026	přidáno