prodej pole 851 m²

Kroměříž · okres Kroměříž · Zlínský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 8 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Pět pozemků v k. ú Zlámanka Nabízíme spoluvlastnický podíl ve výši id. 1/10 na zajímavých investičních pozemcích v k. ú. Zlámanka, okres Kroměříž. Jedná se o parcely č. st. 96/2, st. 103/2, 250/15, 1442/4, a 1443/3 zapsané na LV 160 o podílové výměře 851 m². Dle katastru jsou pozemky evidovány jako zastavěná plocha, ostatní plocha a orná půda, jsou mírně svažité a přístupné z cesty. V územním plánu parcely č. st. 96/2, st. 103/2, 1442/4, a 1443/3 leží v ploše průmyslové výrobní, parcela č. 290/51 leží v ploše zemědělské. Prohlídky na pozemcích nejsou plánovány, ale na místo se můžete jít kdykoli podívat. Přikládám GPS souřadnice na středy dvou největších pozemku. Pro více informací kontaktujte makléře telefonicky nebo emailem. parcela č. st. 96/2 - 49°14'22.51"N, 17°22'50.23"E parcela č. st. 103/2 - 49°14'21.16"N, 17°22'51.91"E parcela č. 1442/4 - 49°14'21.91"N, 17°22'51.59"E parcela č. 1443/3 - 49°14'22.69"N, 17°22'49.73"E parcela č. 215/15 - 49°14'19.55"N, 17°22'56.63"E 

Parametry

Cena: 183 753 Kč (216 Kč/m²)
Pozemek: 851 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: ORCA ESTATE a.s.

Vybavení a sítě

Připojení k internetu: ověřit dostupnost Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-7999

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	183 753 Kč	-99.9 %
24.08.2026	183.75 mil. Kč

Odhad reálné ceny

77 077 Kč

rozpětí 52 147 – 152 607 Kč · jistota 8 %

Nabídka je 138 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 72 452 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (9 nabídek do 8 km) 65 071 · váha 40 %

Model z dat 91 260 · váha 40 %

Cenová hladina (cr) 72 335 · váha 19 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (40% váhy): 9 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 76 Kč/m² → 65 071 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 145% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 91 260 Kč (rozpětí 51 053 Kč – 157 199 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (19% váhy): medián 4187 nabídek stejného druhu → 72 335 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 183 753 Kč je o 138% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 224 m (Kroměříž, Milíčovo náměstí)
Nádraží: 910 m (Kroměříž)
Pardubice hl. n.: 107 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 155 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

25.08.2026	zlevněno 183.75 mil. → 183 753
24.08.2026	přidáno