prodej pole 851 m²

Kroměříž · okres Kroměříž · Zlínský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

7 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Pět pozemků v k. ú Zlámanka Nabízíme spoluvlastnický podíl ve výši id. 1/10 na zajímavých investičních pozemcích v k. ú. Zlámanka, okres Kroměříž. Jedná se o parcely č. st. 96/2, st. 103/2, 250/15, 1442/4, a 1443/3 zapsané na LV 160 o podílové výměře 851 m². Dle katastru jsou pozemky evidovány jako zastavěná plocha, ostatní plocha a orná půda, jsou mírně svažité a přístupné z cesty. V územním plánu parcely č. st. 96/2, st. 103/2, 1442/4, a 1443/3 leží v ploše průmyslové výrobní, parcela č. 290/51 leží v ploše zemědělské. Prohlídky na pozemcích nejsou plánovány, ale na místo se můžete jít kdykoli podívat. Přikládám GPS souřadnice na středy dvou největších pozemku. Pro více informací kontaktujte makléře telefonicky nebo emailem. parcela č. st. 96/2 - 49°14'22.51"N, 17°22'50.23"E parcela č. st. 103/2 - 49°14'21.16"N, 17°22'51.91"E parcela č. 1442/4 - 49°14'21.91"N, 17°22'51.59"E parcela č. 1443/3 - 49°14'22.69"N, 17°22'49.73"E parcela č. 215/15 - 49°14'19.55"N, 17°22'56.63"E 

Parametry

Cena: 183 753 Kč (216 Kč/m²)
Pozemek: 851 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (65 dní)
Prodávající: ORCA ESTATE a.s.

Vybavení a sítě

Připojení k internetu: ověřit dostupnost Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-7999

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	183 753 Kč	-99.9 %
24.08.2026	183.75 mil. Kč

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

183 753 Kč

216 Kč/m²

Odhad reálné ceny

49 916 Kč

46 939 – 70 685 Kč

Nabídka je 268 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -122 %).

Jistota odhadu 46 %

střední

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 46 921 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (14 nabídek do 8 km) 48 376 · váha 87 %

Model z dat 62 207 · váha 10 %

Cenová hladina (cr) 64 889 · váha 3 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (87% váhy): 14 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 57 Kč/m² → 48 376 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 35%.
Model naučený z dat (9% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 62 207 Kč (rozpětí 39 632 Kč – 104 943 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 6701 nabídek stejného druhu → 64 889 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 183 753 Kč je o 268% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 224 m (Kroměříž, Milíčovo náměstí)
Nádraží: 910 m (Kroměříž)
Olomouc hl. n.: 50 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 69 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 70 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 107 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 124 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 155 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 207 min · 1 přestup
Liberec: 210 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 215 min · 1 přestup
České Budějovice: 231 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

25.08.2026	zlevněno 183.75 mil. → 183 753
24.08.2026	přidáno