prodej pole 2 698 m²
Kroměříž · okres Kroměříž · Zlínský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
13 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Pole 2 698 m² Exkluzivně Vám nabízíme k prodeji 100 % vlastnictví na pozemků parc. č. 257 v katastrálním území Zlámanka, okres Kroměříž, zapsaných na LV 465. Celková výměra pozemků činí 2698 m². GPS: 49.962849338, 14.50793014 Jedná se o ornou půdu, která se nachází v atraktivní lokalitě, která je ideální pro hospodaření. Na parcelu je zajištěn přístup. Výhody orné půdy: Orná půda představuje stabilní investici s možností budoucího zhodnocení, lze ji využít k zemědělské činnosti, pronájmu či ekologickému hospodaření, nabízí nižší daňovou zátěž, možnost čerpání dotací a zároveň slouží jako ochrana kapitálu před inflací. Zajišťujeme rychlý prodej - připravíme kupní smlouvy a v případě zájmu Vám zajistíme ostatní právní služby. Zaručíme Vám jednoduchý a transparentní prodej. V případě zájmu nebo dotazů nás neváhejte kontaktovat na níže uvedeném telefonním čísle nebo e-mailu. Pro více informací nás neváhejte kontaktovat. Podle veřejného registru půdy LPIS, který eviduje zemědělskou půdu v ČR: - parc. č. 257 - výměra 2 698 m² - hospodařící LUKROM plus s. r. o. hospodaří na 5 154 m² Tento inzerát není závaznou nabídkou inzerenta, podmínky prodeje se mohou v jeho průběhu měnit. Stejně jako tento pozemek stojí i naše dluhopisy na reálných nemovitostech. Viagem Investment a. s. nabízí zajištěné dluhopisy s pevným výnosem, kryté ručením společnosti Viagem a. s., která vlastní více než 23 478 pozemků v České republice a na Slovensku. Chcete se dozvědět více? Navštivte náš web https://www.viagem.cz/investice-a-dluhopisy nebo nás kontaktujte na telefonním čísle 1200
Parametry
- Cena
- 67 361 Kč (25 Kč/m²)
- Pozemek
- 2698 m²
- Vlastnictví
- osobní
- Na trhu od
- 24.08.2026 (66 dní)
- Prodávající
- 1. česká realitní
Vybavení a sítě
Připojení k internetu: ověřit dostupnost
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Číslo zakázky: IDNES-VIAGEM-20812
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 23.10.2026 | 67 361 Kč | -10.0 % |
| 23.09.2026 | 74 846 Kč | -10.0 % |
| 30.08.2026 | 83 162 Kč | -10.0 % |
| 25.08.2026 | 92 402 Kč | -99.0 % |
| 24.08.2026 | 9.24 mil. Kč |
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
67 361 Kč
25 Kč/m²
Odhad reálné ceny
171 582 Kč
163 340 – 191 384 Kč
Nabídka je 61 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 12 %).
Jistota odhadu 49 %
střední
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 161 288 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(7 nabídek do 8 km)
171 919 · váha 86 %
Model z dat
168 093 · váha 11 %
Cenová hladina
(cr)
205 183 · váha 4 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (86% váhy): 7 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 64 Kč/m² → 171 919 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 0%.
- Model naučený z dat (11% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 168 093 Kč (rozpětí 106 239 Kč – 281 416 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
- Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 6689 nabídek stejného druhu → 205 183 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 70657 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 67 361 Kč je o 61% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model gemini-3.5-flash-lite, 18.09.2026 06:24
Jedná se o ornou půdu v katastrálním území Zlámanka o výměře 2 698 m². Pozor na to, že na pozemku hospodaří třetí osoba (LUKROM plus s. r. o.).
- Stav
- 100 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 1.0
- podil velikost
- 100 %
Dostupnost
- Zastávka
- 1308 m (Kostelany, Lhotka)
- Nádraží
- 1797 m (Šelešovice)
- Olomouc hl. n.
- 50 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 69 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 70 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 107 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 124 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 155 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 207 min · 1 přestup
- Liberec
- 210 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 215 min · 1 přestup
- České Budějovice
- 231 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 23.10.2026 | zlevněno 74 846 → 67 361 |
| 23.09.2026 | zlevněno 83 162 → 74 846 |
| 30.08.2026 | zlevněno 92 402 → 83 162 |
| 25.08.2026 | zlevněno 9.24 mil. → 92 402 |
| 24.08.2026 | přidáno |