Nemovitosti

Prodej stavebního pozemku 865 m²

Konárovice, Konárovice · okres Kolín · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 12 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k prodeji svažitý stavební pozemek o výměře 865 m² , který je kompletně zasíťovaný a leží v klidné části obce Konárovice, parc. č 129/11 a 129/12. Pozemek se nachází v původní zástavbě obce, což mu dodává jedinečný charakter a soukromí, které u běžných projektů vznikajících na otevřených polích nenajdete. Velkou předností této parcely je, že se nemusíte bát zdlouhavého zařizování inženýrských sítí – vodovod i kanalizace jsou již přímo na pozemku a připojení elektřiny proběhne v průběhu letošního léta. Vaše cesta k novému bydlení tak bude o poznání snazší a rychlejší. Lokalita a občanská vybavenost: Konárovice jsou moderní, rozvíjející se obec obklopená přírodou. V obci naleznete mateřskou školu, obchod s potravinami, poštu, fotbalové i dětské hřiště. Kompletní síť služeb, škol a zdravotnických zařízení je dostupná v nedalekém Kolíně. Díky blízkosti nájezdu na dálnici D11 je zajištěno rychlé spojení s Prahou, Pardubicemi a Hradcem Králové. Cena zahrnuje kompletní právní servis, hypoteční servis a advokátní úschovu peněz. Pro více informací a sjednání termínu prohlídky mě neváhejte kontaktovat.

Parametry

Cena
2.89 mil. Kč (3341 Kč/m²)
Pozemek
865 m²
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)

Vybavení a sítě

kanalizace: Veřejná kanalizace voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 4779 m MHD 259 m školka 404 m lékař 3285 m pošta 305 m restaurace 1564 m škola 3271 m vlak 3171 m

Odhad reálné ceny

3.01 mil. Kč
rozpětí 2.50 mil. – 3.29 mil. Kč · jistota 55 %

Nabídka je 4 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 2.83 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 8 km) 3.05 mil. · váha 92 %
Model z dat 2.93 mil. · váha 6 %
Cenová hladina (cr) 2.06 mil. · váha 3 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (92% váhy): 40 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 3 521 Kč/m² → 3.05 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 19%.
  2. Model naučený z dat (6% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.93 mil. Kč (rozpětí 1.64 mil. Kč – 5.04 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 2.06 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 2.89 mil. Kč je o 4% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
302 m (Konárovice, ObÚ)
Nádraží
2472 m (Mlýnek)
Pardubice hl. n.
59 min · 2 přestupy
Praha hl. n.
73 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno