Prodej stavebního pozemku 967 m²

Nová nabídka. Ve výhradním zastoupení vám nabízíme stavební pozemek o výměře 967 m² v obci Rostoklaty, přibližně 4 km od Českého Brodu. Pozemek parc. č. 657/1 se nachází v zastavitelném území a podle územního plánu je zařazen do ploch BI – bydlení individuální. Parcela má pravidelný a dobře využitelný tvar, je mírně svažitá od jihu k severu a částečně oplocená. Příjezd je zajištěn stávajícím sjezdem z přilehlé veřejné komunikace. Elektřina je přivedena do pilíře v uliční části oplocení, projekt počítá s jištěním 3 × 32 A. Zásobování vodou je dle schválené dokumentace řešeno z vlastní vrtané studny (bez čerpadla), s odkanalizováním se počítá s napojením na stávající tlakovou kanalizaci. Dešťové vody jsou navrženy k likvidaci vsakovacím zařízením na pozemku. S připojením na plyn se nepočítá. Velkou výhodou nabídky je kompletně zpracovaná projektová dokumentace a vydané povolení záměru na moderní jednopodlažní rodinný dům o dispozici 4+kk. Kupující tak může ušetřit značnou část času spojeného s přípravou projektu, získáváním stanovisek a povolováním stavby. Navržený dům má užitnou plochu 100,72 m², zastavěnou plochu 121,37 m² a půdorysné rozměry přibližně 15,52 × 7,82 m. Jednoduchá a nadčasová architektura kombinuje sedlovou střechu, velké prosklené plochy a přímé propojení obytné části s terasou a zahradou. Dispozici tvoří prostorný obývací pokoj s kuchyňským koutem a jídelnou, tři samostatné pokoje, koupelna, samostatné WC, technická místnost, šatna, zádveří a komunikační zázemí. Na pozemku jsou navržena dvě parkovací místa. Technické řešení domu počítá s rámovou dřevostavbou, tepelným čerpadlem vzduch–voda, teplovodním podlahovým vytápěním, řízeným větráním s rekuperací, zásobníkovým ohřevem vody a možností doplňkového vytápění krbem. K dispozici je rovněž architektonická studie, technická dokumentace a orientační kalkulace realizace od společnosti LUCERN dřevostavby (cena je 5,4 M). Postavit právě tuto stavbu není podmínkou koupě. Nový vlastník může projekt využít v připravené podobě, upravit jej podle svých potřeb nebo připravit vlastní řešení. Případné změny je nutné konzultovat s projektantem či dodavatelem a podle jejich rozsahu projednat s příslušnými orgány, zejména se stavebním úřadem v Českém Brodě. Rostoklaty nabízejí klidné bydlení s velmi dobrou dostupností. Český Brod se školami, mateřskými školami, obchody, zdravotními službami a další občanskou vybaveností je vzdálen přibližně 4 km. V místní části Nová Ves II působí dětská skupina JASAN pro děti od 2 do 6 let. Výhodou je železniční zastávka s přímým spojením do Prahy přibližně za 30 minut, napojení na silnici I/12 a dostupnost dálnice D11 v okolí Jiren a Nehvizd. Centrum Prahy je vzdáleno přibližně 30 km. Koupi pozemku i následnou výstavbu lze financovat hypotečním úvěrem. S jeho výběrem a nastavením vám pomohou specialisté našeho značkového hypotečního centra, kteří porovnají nabídky více bank a zajistí pomoc s odhadem, administrativou i celým procesem. Těším se na setkání! Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.