Nemovitosti

Prodej pole 7028 m²

Jestřabí Lhota, Jestřabí Lhota · okres Kolín · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 3 fotek staženo

Popis z inzerátu

V katastrálním území Jestřabí Lhota, okres Kolín, nabízíme k prodeji zemědělský pozemek: -> parcela č. 642 (LV 112) -> výměra 7 028 m² Přednosti nabídky: -> ve výlučném vlastnictví -> mimořádná bonita půdy - BPEJ 17,91 Kč/m² (na škále 1-19,79 Kč) -> pouze 7 km severně od Kolína -> celá tato oblast je rovinatá, a tak i parcela je položena zcela v rovině -> investorsky oblíbená lokalitě Středočeského kraje Pro více informací o tomto pozemku mě kontaktujte telefonicky nebo e-mailem. Pozemek nabízím k exkluzivnímu prodeji v zastoupení vlastníka. Cena je uvedena včetně provize. Majitel si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě nabídky.

Parametry

Cena
365 456 Kč (52 Kč/m²)
Pozemek
7028 m²
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
mojepole-cz

Vzdálenosti

bankomat 3803 m MHD 79 m školka 285 m pošta 2570 m restaurace 101 m škola 2578 m vlak 4713 m

Odhad reálné ceny

469 762 Kč
rozpětí 356 617 – 631 100 Kč · jistota 34 %

Nabídka je 22 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 441 576 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (13 nabídek do 8 km) 468 638 · váha 87 %
Model z dat 420 424 · váha 8 %
Cenová hladina (cr) 597 380 · váha 4 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (87% váhy): 13 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 67 Kč/m² → 468 638 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 48%.
  2. Model naučený z dat (9% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 420 424 Kč (rozpětí 235 192 Kč – 724 195 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 4187 nabídek stejného druhu → 597 380 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 365 456 Kč je o 22% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
80 m (Jestřabí Lhota)
Nádraží
3219 m (Býchory)
Pardubice hl. n.
75 min · 2 přestupy
Praha hl. n.
89 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno