prodej stavebního pozemku 907 m²
Horní Lhota · okres Ostrava-město · Moravskoslezský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
23 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Prodej pozemku k bydlení, Horní Lhota u Luhačovic Dovoluji si Vám nabídnout ke koupi slunný pozemek nacházející se v centru obce Horní Lhota. Mírně svažitý pozemek o celkové ploše 907 m² je orientován na jižní stranu. Přístup na pozemek je z obecní komunikace. Dle platného Územního plánu Horní Lhota, se výše uvedený pozemek nachází v zastavěném území v ploše SO.3 – plochy smíšené obytné vesnické. Na pozemek lze dle územního plánu umístit stavbu pro bydlení, rodinný dům s možnou přístavbou pro drobnou zemědělskou výrobu ( chov hospodářských zvířat ). Výšková regulace zástavby je zde limitována maximálně dvěma nadzemními podlažími a podkrovím. Na nabízeném pozemku se nachází nekolaudovaný objekt zděné zahradní chaty. Výhodou je již přivedená elektrická přípojka s odběrným místem. Pozemek, či případnou realizaci stavby na pozemku je možno napojit na obecní vodovod, kanalizaci a plynovou přípojku, která je v dosahu. Zajímavá nabídka rodinného bydlení v klidné části obce s příjemným výhledem do krajiny. Doporučuji prohlídku. Obec Horní Lhota se nachází na okraji moravského Valašska, v prostředí Bílých Karpat, obklopena malebným prostředím okolních lesů a typických pasek. V obci je k dispozici mateřská škola, veřejná knihovna, víceúčelové hřiště s tenisovým kurtem, pohostinství a prodejna. Další služby a nejbližší základní škola se nachází v sousedící Dolní Lhotě. Dobrá dostupnost do krajského Zlína i blízkých Luhačovic činí z tohoto pozemku zajímavou nabídku pro zájemce hledající rodinné bydlení v klidném prostředí. Rád Vám sdělím bližší informace telefonicky nebo osobně při prohlídce pozemku.
Parametry
- Cena
- 1.65 mil. Kč (1819 Kč/m²)
- Pozemek
- 907 m²
- Na trhu od
- 24.08.2026 (65 dní)
- Prodávající
- K domovu, s.r.o.
Vybavení a sítě
Elektřina: 230V, 230-400V
Plyn: zaveden
Připojení k internetu: ověřit dostupnost
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Číslo zakázky: IDNES-2025-122
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 25.08.2026 | 1.65 mil. Kč | -100.0 % |
| 24.08.2026 | 16500.00 mil. Kč |
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
1.65 mil. Kč
1 819 Kč/m²
Odhad reálné ceny
1.89 mil. Kč
1.66 mil. – 2.56 mil. Kč
Nabídka je 13 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 7 %).
Jistota odhadu 52 %
střední
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 1.78 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(27 nabídek do 8 km)
1.90 mil. · váha 87 %
Model z dat
1.82 mil. · váha 10 %
Cenová hladina
(cr)
2.19 mil. · váha 3 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (87% váhy): 27 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 2 096 Kč/m² → 1.90 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 38%.
- Model naučený z dat (10% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.82 mil. Kč (rozpětí 1.16 mil. Kč – 3.06 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
- Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 29718 nabídek stejného druhu → 2.19 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 1.65 mil. Kč je o 13% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 689 m (Běstvina, Drhotín)
- Nádraží
- 7131 m (Třemošnice)
- Ostrava-Svinov
- 79 min · 2 přestupy
- Olomouc hl. n.
- 133 min · 3 přestupy
- Brno hl. n.
- 171 min · 3 přestupy
- Pardubice hl. n.
- 190 min · 3 přestupy
- Hradec Králové hl. n.
- 207 min · 3 přestupy
- Praha hl. n.
- 238 min · 3 přestupy
- Ústí nad Labem hl. n.
- 290 min · 3 přestupy
- Liberec
- 293 min · 3 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |