prodej stavebního pozemku 907 m²

Horní Lhota · okres Ostrava-město · Moravskoslezský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Prodej pozemku k bydlení, Horní Lhota u Luhačovic Dovoluji si Vám nabídnout ke koupi slunný pozemek nacházející se v centru obce Horní Lhota. Mírně svažitý pozemek o celkové ploše 907 m² je orientován na jižní stranu. Přístup na pozemek je z obecní komunikace. Dle platného Územního plánu Horní Lhota, se výše uvedený pozemek nachází v zastavěném území v ploše SO.3 – plochy smíšené obytné vesnické. Na pozemek lze dle územního plánu umístit stavbu pro bydlení, rodinný dům s možnou přístavbou pro drobnou zemědělskou výrobu ( chov hospodářských zvířat ). Výšková regulace zástavby je zde limitována maximálně dvěma nadzemními podlažími a podkrovím. Na nabízeném pozemku se nachází nekolaudovaný objekt zděné zahradní chaty. Výhodou je již přivedená elektrická přípojka s odběrným místem. Pozemek, či případnou realizaci stavby na pozemku je možno napojit na obecní vodovod, kanalizaci a plynovou přípojku, která je v dosahu. Zajímavá nabídka rodinného bydlení v klidné části obce s příjemným výhledem do krajiny. Doporučuji prohlídku. Obec Horní Lhota se nachází na okraji moravského Valašska, v prostředí Bílých Karpat, obklopena malebným prostředím okolních lesů a typických pasek. V obci je k dispozici mateřská škola, veřejná knihovna, víceúčelové hřiště s tenisovým kurtem, pohostinství a prodejna. Další služby a nejbližší základní škola se nachází v sousedící Dolní Lhotě. Dobrá dostupnost do krajského Zlína i blízkých Luhačovic činí z tohoto pozemku zajímavou nabídku pro zájemce hledající rodinné bydlení v klidném prostředí. Rád Vám sdělím bližší informace telefonicky nebo osobně při prohlídce pozemku. 

Parametry

Cena: 1.65 mil. Kč (1819 Kč/m²)
Pozemek: 907 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: K domovu, s.r.o.

Vybavení a sítě

Elektřina: 230V, 230-400V Plyn: zaveden Připojení k internetu: ověřit dostupnost Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-2025-122

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	1.65 mil. Kč	-100.0 %
24.08.2026	16500.00 mil. Kč

Odhad reálné ceny

1.89 mil. Kč

rozpětí 1.61 mil. – 2.71 mil. Kč · jistota 46 %

Nabídka je 13 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 1.77 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (20 nabídek do 8 km) 1.87 mil. · váha 87 %

Model z dat 1.92 mil. · váha 9 %

Cenová hladina (cr) 2.16 mil. · váha 4 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (87% váhy): 20 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 2 062 Kč/m² → 1.87 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 49%.
Model naučený z dat (9% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.92 mil. Kč (rozpětí 1.08 mil. Kč – 3.31 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 2.16 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 1.65 mil. Kč je o 13% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 689 m (Běstvina, Drhotín)
Nádraží: 7131 m (Třemošnice)
Pardubice hl. n.: 190 min · 3 přestupy
Praha hl. n.: 238 min · 3 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno