Nemovitosti

Pronájem bytu 1+kk 40 m²

Mikulov, Mikulov na Moravě · okres Břeclav · Jihomoravský kraj · Bezrealitky.cz ↗

0 z 14 fotek staženo

Popis z inzerátu

Pronájem bytu 1+kk v novostavbě X28, Mikulov Nabízím k pronájmu moderní 1+kk v oceňovaném projektu X28 na ulici 28. října. Jde o technologicky vyspělou novostavbu z roku 2023, která klade důraz na kvalitu provedení a úsporný provoz. Základní informace: Dispozice: 1+kk (40 m²) + terasa (37 m²) + sklep a parkovací místo ve dvoře. Vybavení: Kuchyňská linka se spotřebiči, postel s úložným prostorem, vestavná skříň, WiFi. Technologie: Klimatizace, rekuperace, elektrické topení. Energetická náročnost: PENB Třída A – mimořádně úsporná. Hlavní benefity: Velká soukromá terasa (částečně zatravněná). Vyhrazené parkování v uzavřeném vnitrobloku. Klidná lokalita blízko centra. Cena: 15 000 Kč + zálohy na energie. Vratná kauce: 25 000 Kč. Jednáte přímo s majitelem (bez provize RK)

Parametry

Cena
15 000 Kč /měsíc (375 Kč/m²)
Poplatky
3 000 Kč
Užitná plocha
40 m²
Dispozice
1+kk
Stav
novostavba
Konstrukce
smíšená
Vlastnictví
osobní
Podlaží
1
Na trhu od
23.08.2026 (6 dní)
RÚIAN
84663995

Vybavení a sítě

bezbariérový parkování sklep (m²): 2.4 terasa (m²): 37 zobrazení na portálu: 612

Odhad reálné ceny

14 452 Kč
rozpětí 12 824 – 16 066 Kč · jistota 80 %

Nabídka je 4 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 13 585 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (15 nabídek do 2 km) 15 095 · váha 63 %
Model z dat 13 248 · váha 35 %
Cenová hladina (cr) 15 018 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (63% váhy): 15 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 377 Kč/m² → 15 095 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 16%.
  2. Model naučený z dat (35% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 13 248 Kč (rozpětí 11 235 Kč – 15 783 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 25232 nabídek stejného druhu → 15 018 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 15 000 Kč je o 4% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
179 m (Mikulov, žel.st.)
Nádraží
279 m (Mikulov na Moravě)
Pardubice hl. n.
140 min · 2 přestupy
Praha hl. n.
188 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

25.08.2026 znovu v nabídce
25.08.2026 staženo
23.08.2026 přidáno