prodej pole 4 968 m²
Zlámanec · okres Uherské Hradiště · Zlínský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
Zjištěná rizika:
- spoluvlastnicky podil — Podpis 13 % o výměře 4 968 m2
12 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Pole 39 744 m², Podíl 13 % o výměře 4 968 m² Hledáte ideální investici do zemědělské půdy? Využijte příležitosti a získejte pozemky v atraktivní lokalitě Zlámanec, okres Uherské Hradiště. S rostoucími cenami nemovitostí a stabilním trhem s půdou se investice do orné půdy stává skvělou volbou pro ochranu vašich financí před inflací. Nabízíme Vám následující pozemky v katastrálním území Zlámanec: - parc. č. 368 - výměra 124 m² - parc. č. 369 - výměra 212 m² - parc. č. 1406 - výměra 26 612 m² - parc. č. 2067 - výměra 12 796 m² Zajišťujeme rychlý prodej - připravíme kupní smlouvy a v případě zájmu Vám zajistíme ostatní právní služby. Zaručíme Vám jednoduchý a transparentní prodej. V případě zájmu nebo dotazů nás neváhejte kontaktovat na níže uvedeném telefonním čísle nebo e-mailu. Podle veřejného registru půdy LPIS, který eviduje zemědělskou půdu v ČR: - parc. č. 1406 - výměra 26 612 m² - hospodařící ZD Nedachlebice, družstvo hospodaří na 42 426 m² Tento inzerát není závaznou nabídkou inzerenta, podmínky prodeje se mohou v jeho průběhu měnit. Stejně jako tento pozemek stojí i naše dluhopisy na reálných nemovitostech. Viagem Investment a. s. nabízí zajištěné dluhopisy s pevným výnosem, kryté ručením společnosti Viagem a. s., která vlastní více než 23 478 pozemků v České republice a na Slovensku. Chcete se dozvědět více? Navštivte náš web https://www.viagem.cz/investice-a-dluhopisy nebo nás kontaktujte na telefonním čísle 1200
Parametry
- Cena
- 162 438 Kč (33 Kč/m²)
- Pozemek
- 4968 m²
- Vlastnictví
- osobní
- Na trhu od
- 24.08.2026 (66 dní)
- Prodávající
- 1. česká realitní
Vybavení a sítě
Připojení k internetu: ověřit dostupnost
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Číslo zakázky: IDNES-VIAGEM-21026
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 25.08.2026 | 162 438 Kč | -99.0 % |
| 24.08.2026 | 16.24 mil. Kč |
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
162 438 Kč
33 Kč/m²
Odhad reálné ceny
303 417 Kč
252 795 – 426 302 Kč
Nabídka je 46 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 11 %).
Jistota odhadu 24 %
nízká
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 285 212 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(8 nabídek do 8 km)
284 374 · váha 81 %
Model z dat
400 017 · váha 14 %
Cenová hladina
(cr)
378 810 · váha 5 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (81% váhy): 8 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 57 Kč/m² → 284 374 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 40%.
- Model naučený z dat (14% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 400 017 Kč (rozpětí 254 854 Kč – 674 831 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
- Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 6701 nabídek stejného druhu → 378 810 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 162 438 Kč je o 46% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model gemini-3.5-flash-lite, 16.09.2026 17:24
Předmětem prodeje je spoluvlastnický podíl (13 %) na zemědělských pozemcích v katastru Zlámanec. Kupující nezíská výlučné vlastní právo k celým parcelám, jde o čistě investiční nákup.
- Stav
- 100 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 1.0
- podil velikost
- 13 %
Dostupnost
- Zastávka
- 1785 m (Doubravy)
- Nádraží
- 8425 m (Biskupice u Luhačovic)
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 25.08.2026 | zlevněno 16.24 mil. → 162 438 |
| 24.08.2026 | přidáno |