prodej pole 3 219 m²

Šumice · okres Uherské Hradiště · Zlínský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

6 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Pole 3 219 m² Hledáte ideální investici do budoucnosti? Co může být lepší než vlastnictví kvalitní orné půdy, která se stává stále cennější? S námi můžete získat 100% vlastnictví bez spoluvlastníků a zajistit si tak stabilní a bezpečnou investici, která odolává inflaci a má stoupající ceny. Nabízíme Vám následující pozemky v katastrálním území Šumice u Uherského Brodu: - parc. č. 1705 - výměra 3219 m² Tato parcela je ideální pro zemědělské využití nebo jako dlouhodobá investice. S námi zajišťujeme rychlý prodej – připravíme kupní smlouvy a v případě zájmu Vám zajistíme ostatní právní služby. Zaručíme Vám jednoduchý a transparentní prodej, abyste se mohli soustředit na to, co je pro Vás důležité. V případě zájmu nebo dotazů nás neváhejte kontaktovat na níže uvedeném telefonním čísle nebo e-mailu. Tento inzerát není závaznou nabídkou inzerenta, podmínky prodeje se mohou v jeho průběhu měnit. Stejně jako tento pozemek stojí i naše dluhopisy na reálných nemovitostech. Viagem Investment a. s. nabízí zajištěné dluhopisy s pevným výnosem, kryté ručením společnosti Viagem a. s., která vlastní více než 23 478 pozemků v České republice a na Slovensku. Chcete se dozvědět více? Navštivte náš web https://www.viagem.cz/investice-a-dluhopisy nebo nás kontaktujte na telefonním čísle 1200 

Parametry

Cena: 119 972 Kč (37 Kč/m²)
Pozemek: 3219 m²
Vlastnictví: osobní
Na trhu od: 24.08.2026 (66 dní)
Prodávající: 1. česká realitní

Vybavení a sítě

Připojení k internetu: ověřit dostupnost Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-VIAGEM-21030

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
25.08.2026	119 972 Kč	-99.0 %
24.08.2026	12.00 mil. Kč

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

119 972 Kč

37 Kč/m²

Odhad reálné ceny

183 820 Kč

166 789 – 230 285 Kč

Nabídka je 35 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 12 %).

Jistota odhadu 34 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 172 791 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (10 nabídek do 8 km) 173 957 · váha 88 %

Model z dat 270 609 · váha 9 %

Cenová hladina (cr) 245 449 · váha 3 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (88% váhy): 10 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 54 Kč/m² → 173 957 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 18%.
Model naučený z dat (9% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 270 609 Kč (rozpětí 172 407 Kč – 456 520 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 6701 nabídek stejného druhu → 245 449 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 119 972 Kč je o 35% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 01.10.2026 23:50

Jedná se o prodej orné půdy o výměře 3 219 m² v katastrálním území Šumice. Pozemek je nabízen v 100% vlastnictví bez spoluvlastníků.

Stav: 100 / 100
Kvalita vs. průměr: × 1.0
prislusenstvi: parcelní číslo 1705

Dostupnost

Zastávka: 1183 m (Šumice, dol.konec)
Nádraží: 1478 m (Újezdec u Luhačovic)
Olomouc hl. n.: 71 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 81 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 90 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 128 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 145 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 176 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 228 min · 1 přestup
Liberec: 231 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 236 min · 1 přestup
České Budějovice: 252 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

25.08.2026	zlevněno 12.00 mil. → 119 972
24.08.2026	přidáno