Prodej louky 1169 m²

Bratronice · okres Kladno · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 19 fotek staženo

Popis z inzerátu

e výhradním zastoupení majitele Vám nabízíme perspektivní pozemek v obci Bratronice - Mostecký Mlýn.

Jedná se o pozemek v malebném údolí říčky Loděnice o ploše 1169 m2 (rozměrech cca 15x80m). Územním plánem z velké části vedený jako “údolní společenstva”. Okolní pozemky jsou určeny k rekreaci.

Příjezd na pozemek zajištěn z obslužné cesty podél lesa, kterou využívají ostatní uživatele okolních rekreačních chat - cesta není vhodná pro vjezd těžké techniky.

Elektřina na pozemek není zavedena, nicméně se nachází na okolních pozemcích.

Kanalizace v lokalitě není - lze řešit pomocí jímky nebo čističky.

Voda řešena pomocí studny nebo vrtů.

Budoucí vlastník musí počítat s případným ochranným pásmem elektrického vedení, které se nachází nad pozemkem.

V zadní části pozemku se nachází potok.

Dle informací ze stavebního úřadu v Bratronicích, je možné zažádat o výjimku z územního plánu a postavit zde objekt k rekreaci - stejně jako na některých okolních pozemcích. Případně si investor sám projedná svůj vlastní záměr dle jeho představy.

Výhodou je krásná a vyhledávaná lokalita Křivoklátská s dobrou dostupností na dálnici (5 min) a do Prahy (20 min) resp. Kladna (10 min). Zastávka autobusu vzdálena asi 200 m.

S financováním Vám rádi pomůžeme. V případě hypotéky nutné ručit jinou nemovitostí.

Spolupráce s ostatními makléři vítána. V případě dotazů nás neváhejte kontaktovat. Rád se s vámi potkám na případné prohlídce.

V případě více zájemců bude nemovitost prodána případné nejvýhodnější nabídce dle preferencí prodávajícího.
Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.

Parametry

Cena: 999 000 Kč (855 Kč/m²)
Pozemek: 1169 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: remax-alfa

Vybavení a sítě

doprava: Dálnice, Silnice, MHD umístění: Centrum obce

Vzdálenosti

bankomat 6031 m MHD 23 m školka 131 m lékař 76 m pošta 76 m restaurace 2168 m škola 133 m

Odhad reálné ceny

972 591 Kč

rozpětí 906 124 – 1.10 mil. Kč · jistota 33 %

Nabídka je 3 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 914 236 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (5 nabídek do 3 km) 999 004 · váha 85 %

Model z dat 868 087 · váha 10 %

Cenová hladina (cr) 732 916 · váha 5 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (85% váhy): 5 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 855 Kč/m² → 999 004 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 0%.
Model naučený z dat (10% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 868 087 Kč (rozpětí 485 622 Kč – 1.50 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 8064 nabídek stejného druhu → 732 916 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 999 000 Kč je o 3% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 310 m (Bratronice, Mostecký Mlýn)
Nádraží: 6838 m (Kladno-Rozdělov)
Praha hl. n.: 68 min · 3 přestupy
Pardubice hl. n.: 116 min · 3 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno