Nemovitosti

prodej pole 6 119 m²

Osvětimany · okres Uherské Hradiště · Zlínský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

Zjištěná rizika:

13 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Pole 18 357 m², Podíl 33 % o výměře 6 119 m² Hledáte ideální investici do budoucnosti? Co takhle pořízení orné půdy v malebném okrese Uherské Hradiště? S rostoucími cenami nemovitostí a stabilním trhem s půdou se investice do zemědělské půdy stává jednou z nejlepších možností, jak ochránit své finance před inflací. Nepropásněte tuto jedinečnou příležitost. Nabízíme Vám následující pozemky v katastrálním území Osvětimany: - parc. č. 1501/2 - výměra 9337 m² - parc. č. 1501/11 - výměra 710 m² - parc. č. 1501/51 - výměra 566 m² - parc. č. 1572 - výměra 6607 m² - parc. č. 1575/4 - výměra 1137 m² Zajišťujeme rychlý prodej - připravíme kupní smlouvy a v případě zájmu Vám zajistíme ostatní právní služby. Zaručíme Vám jednoduchý a transparentní prodej. V případě zájmu nebo dotazů nás neváhejte kontaktovat na níže uvedeném telefonním čísle nebo e-mailu. Podle veřejného registru půdy LPIS, který eviduje zemědělskou půdu v ČR: - parc. č. 1501/2 - výměra 9 337 m² - hospodařící LUKROM plus s. r. o. hospodaří na 15 154 m² Tento inzerát není závaznou nabídkou inzerenta, podmínky prodeje se mohou v jeho průběhu měnit. Stejně jako tento pozemek stojí i naše dluhopisy na reálných nemovitostech. Viagem Investment a. s. nabízí zajištěné dluhopisy s pevným výnosem, kryté ručením společnosti Viagem a. s., která vlastní více než 23 478 pozemků v České republice a na Slovensku. Chcete se dozvědět více? Navštivte náš web https://www.viagem.cz/investice-a-dluhopisy nebo nás kontaktujte na telefonním čísle 1200

Parametry

Cena
213 736 Kč (35 Kč/m²)
Pozemek
6119 m²
Vlastnictví
osobní
Na trhu od
24.08.2026 (65 dní)
Prodávající
1. česká realitní

Vybavení a sítě

Připojení k internetu: ověřit dostupnost Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-VIAGEM-20950

Vývoj ceny

DatumCenaZměna
25.08.2026 213 736 Kč -99.0 %
24.08.2026 21.37 mil. Kč

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena
213 736 Kč
35 Kč/m²
Odhad reálné ceny
404 311 Kč
332 876 – 457 321 Kč

Nabídka je 47 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 24 %).

Jistota odhadu 51 %
střední

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 380 052 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (9 nabídek do 3 km) 448 046 · váha 87 %
Model z dat 481 700 · váha 10 %
Cenová hladina (cr) 466 574 · váha 3 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (87% váhy): 9 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 73 Kč/m² → 448 046 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 18%.
  2. Model naučený z dat (10% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 481 700 Kč (rozpětí 306 894 Kč – 812 631 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 6701 nabídek stejného druhu → 466 574 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Rozbor textu inzerátu: odhad snížen o 10% podle toho, co se dá vyčíst z popisu. Zjištěná rizika: spoluvlastnicky_podil, obsazeno_najemnikem.
  5. Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
  6. Závěr: nabídka 213 736 Kč je o 47% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 18.09.2026 00:24

Prodej spoluvlastnického podílu o velikosti 33 % na zemědělských pozemcích v Osvětimanech. Pozor na to, že se neprodává celá nemovitost a půda je obhospodařována třetí stranou.

Stav
100 / 100
Kvalita vs. průměr
× 0.9
podil velikost
33 %

Dostupnost

Zastávka
707 m (Hostějov)
Nádraží
8028 m (Moravský Písek zastávka)

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

25.08.2026 zlevněno 21.37 mil. → 213 736
24.08.2026 přidáno