prodej pole 658 m²
Tučapy · okres Tábor · Jihočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
Zjištěná rizika:
- spoluvlastnicky podil — Podíl 33 % o výměře 659 m²
15 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Pole 1 977 m², Podíl 33 % o výměře 659 m² Hledáte investici, která se vyplatí? Chcete mít jistotu, že vaše peníze budou v bezpečí a navíc porostou? Nabízíme vám jedinečnou příležitost k pořízení kvalitní orné půdy v okrese Uherské Hradiště, konkrétně v katastrálním území Tučapy. S rostoucími cenami nemovitostí a stabilním trhem je investice do půdy skvělým způsobem, jak ochránit své finance před inflací. Nabízíme Vám následující pozemky v katastrálním území Tučapy: - parc. č. 364/54 - výměra 105 m² - parc. č. 364/103 - výměra 79 m² - parc. č. 364/164 - výměra 1577 m² - parc. č. 364/276 - výměra 216 m² Zajišťujeme rychlý prodej – připravíme kupní smlouvy a v případě zájmu Vám zajistíme ostatní právní služby. Zaručíme Vám jednoduchý a transparentní prodej. V případě zájmu nebo dotazů nás neváhejte kontaktovat na níže uvedeném telefonním čísle nebo e-mailu. Tento inzerát není závaznou nabídkou inzerenta, podmínky prodeje se mohou v jeho průběhu měnit. Stejně jako tento pozemek stojí i naše dluhopisy na reálných nemovitostech. Viagem Investment a. s. nabízí zajištěné dluhopisy s pevným výnosem, kryté ručením společnosti Viagem a. s., která vlastní více než 23 478 pozemků v České republice a na Slovensku. Chcete se dozvědět více? Navštivte náš web https://www.viagem.cz/investice-a-dluhopisy nebo nás kontaktujte na telefonním čísle 1200
Parametry
- Cena
- 22 479 Kč (34 Kč/m²)
- Pozemek
- 658 m²
- Vlastnictví
- osobní
- Na trhu od
- 24.08.2026 (67 dní)
- Prodávající
- 1. česká realitní
Vybavení a sítě
Připojení k internetu: ověřit dostupnost
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Číslo zakázky: IDNES-VIAGEM-20419
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 26.08.2026 | 22 479 Kč | -99.0 % |
| 24.08.2026 | 2.25 mil. Kč |
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
22 479 Kč
34 Kč/m²
Odhad reálné ceny
47 260 Kč
32 551 – 86 325 Kč
Nabídka je 52 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 6 %).
Jistota odhadu 11 %
nízká
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 44 425 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(12 nabídek do 8 km)
49 086 · váha 35 %
Model z dat
50 674 · váha 49 %
Cenová hladina
(cr)
50 249 · váha 17 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (35% váhy): 12 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 74 Kč/m² → 49 086 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 118% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (49% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 50 674 Kč (rozpětí 32 285 Kč – 85 487 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
- Cenová hladina v celé ČR (17% váhy): medián 6701 nabídek stejného druhu → 50 249 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Rozbor textu inzerátu: odhad snížen o 5% podle toho, co se dá vyčíst z popisu. Zjištěná rizika: spoluvlastnicky_podil.
- Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 22 479 Kč je o 52% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model gemini-3.5-flash-lite, 29.08.2026 07:03
Nabídka představuje spoluvlastnický podíl na zemědělských pozemcích. Kupující nezíská výhradní kontrolu nad konkrétní částí parcely.
- Stav
- 100 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 0.95
- podil velikost
- 33 %
Dostupnost
- Zastávka
- 676 m (Tučapy)
- Nádraží
- 3013 m (Nedakonice)
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 26.08.2026 | zlevněno 2.25 mil. → 22 479 |
| 24.08.2026 | přidáno |