prodej zahrady 1 061 m²

Zlín · okres Zlín · Zlínský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 6 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Prodej zahrady 1 061 m², Zlín - Štípa, krásná zahrada Dovoluji si Vám nabídnout pozemek určený k zahrádkářské činnosti, který se nachází v atraktivní lokalitě Štípa. Tato část je předměstím Zlína. Touto lokalitou projíždí autobus MHD. Na pozemku se octnete za 10 minut pěší chůze od zastávky MHD. Slunný pozemek o výměře 1060 m² má 12,2 m šířky. Je veden jako plocha sídelní zeleně. Dostanete s k němu po nezpevěné obecní komunikaci. Pokud Vás tato nabídka zaujala, tak rád se s Vámi setkám při prohlídce této nemovitosti 

Parametry

Cena: 790 000 Kč (745 Kč/m²)
Pozemek: 1061 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: ROVENIKA, s.r.o.

Vybavení a sítě

Připojení k internetu: ověřit dostupnost Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-PP_zahrada Štípa

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
26.08.2026	790 000 Kč	-99.9 %
24.08.2026	790.00 mil. Kč

Odhad reálné ceny

944 620 Kč

rozpětí 604 261 – 2.52 mil. Kč · jistota 6 %

Nabídka je 16 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 887 943 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (15 nabídek do 8 km) 891 691 · váha 40 %

Model z dat 1.13 mil. · váha 40 %

Cenová hladina (cr) 665 205 · váha 19 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (40% váhy): 15 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 840 Kč/m² → 891 691 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 292% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.13 mil. Kč (rozpětí 632 346 Kč – 1.95 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (19% váhy): medián 8064 nabídek stejného druhu → 665 205 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 790 000 Kč je o 16% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 99 m (Štípa, družstvo)
Nádraží: 5182 m (Zlín-Příluky)
Pardubice hl. n.: 113 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 161 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

26.08.2026	zlevněno 790.00 mil. → 790 000
24.08.2026	přidáno