Prodej pozemku 15 m²

Kladno, Vrapice · okres Kladno · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗

3 fotky · vše z portálu

Popis z inzerátu

Nabízíme Vám k prodeji pozemek o velikosti 15 m2 v katastrálním území Vrapice, okres Kladno.

Pozemek je zapsány na LV 50156, parcelní číslo: 934, v katastru nemovitosti je uveden jako ostatní plocha.

V případě dotazů nás neváhejte kontaktovat.

Parametry

Cena: 96 000 Kč (6400 Kč/m²)
Pozemek: 15 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (65 dní)
Prodávající: prexima-nemovitosti-s-r-o

Vzdálenosti

bankomat 2199 m MHD 209 m školka 1746 m lékař 2099 m pošta 2099 m restaurace 1029 m škola 1029 m obchod 2725 m vlak 623 m

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

96 000 Kč

6 400 Kč/m²

Odhad reálné ceny

64 156 Kč

52 179 – 165 029 Kč

Nabídka je 50 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen -2 %).

Jistota odhadu 4 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 60 307 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (5 nabídek do 20 km) 96 000 · váha 35 %

Model z dat 60 634 · váha 49 %

Cenová hladina (cr) 10 500 · váha 17 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (35% váhy): 5 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 6 400 Kč/m² → 96 000 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 235% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (49% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 60 634 Kč (rozpětí 38 631 Kč – 102 291 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
Cenová hladina v celé ČR (17% váhy): medián 11614 nabídek stejného druhu → 10 500 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 96 000 Kč je o 50% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 210 m (Kladno, kolonie)
Nádraží: 618 m (Kladno-Vrapice)
Praha hl. n.: 60 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 84 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 104 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 108 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 121 min · 1 přestup
Liberec: 139 min · 1 přestup
České Budějovice: 148 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 169 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 174 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 207 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno