prodej komerčního pozemku 1 037 m²

Holešov · okres Kroměříž · Zlínský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

5 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Prodej komerčního pozemku 1 037 m², Holešov, D55 - Dovoluji si Vám nabídnout komerční pozemek určený k výstavbě , který se nachází ve frekventové části města Holešova v ulici Palackého. Jedná se o plochu smíšené výrobní – služby, skladování, související provozní zařízení a stavby, související dopravní a technická infrastruktura a zařízení zajišťující obsluhu a ochranu území, včetně eliminace rizik záplav extravilánovými vodami. Odsud do centra to činí 1,5 km. Vzdálenost na nájezd na dálnici směr Brno nebo Ostrava činí 2,5 km. Pozemek disponuje atraktivními výměrami 33 m na šířku a 34 m na délku, což činí celkově 1037 m². Kolem pozemku vede asfaltová komunikace. Na hranici pozemku je vodovod. Přes cestu se můžete napojit na kanalizaci, elektřinu a plyn. Pokud Vás tato nabídka zaujala, tak rád se s Vámi setkám při prohlídce této nemovitosti. 

Parametry

Cena: 3.59 mil. Kč (3462 Kč/m²)
Pozemek: 1037 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (66 dní)
Prodávající: ROVENIKA, s.r.o.

Vybavení a sítě

Elektřina: 230V, zavedena Kanalizace: veřejná kanalizace Plyn: zaveden Připojení k internetu: ověřit dostupnost Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Voda: veřejný Číslo zakázky: IDNES-PP_komerce holešov

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
26.08.2026	3.59 mil. Kč	-100.0 %
24.08.2026	35900.00 mil. Kč

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

3.59 mil. Kč

3 462 Kč/m²

Odhad reálné ceny

3.27 mil. Kč

2.49 mil. – 6.16 mil. Kč

Nabídka je 10 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 0 %).

Jistota odhadu 4 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 3.07 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (10 nabídek do 20 km) 3.59 mil. · váha 35 %

Model z dat 3.74 mil. · váha 49 %

Cenová hladina (cr) 1.35 mil. · váha 17 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (35% váhy): 10 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 3 462 Kč/m² → 3.59 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 115% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (49% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.74 mil. Kč (rozpětí 2.38 mil. Kč – 6.30 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
Cenová hladina v celé ČR (17% váhy): medián 2441 nabídek stejného druhu → 1.35 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 3.59 mil. Kč je o 10% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 163 m (Všetuly U Uhlířů)
Nádraží: 503 m (Holešov)
Olomouc hl. n.: 60 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 79 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 93 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 117 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 134 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 165 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 217 min · 1 přestup
Liberec: 220 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 225 min · 1 přestup
České Budějovice: 241 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno