prodej pole 3 983 m²

Spytihněv · okres Zlín · Zlínský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 6 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Prodej pole v k. ú. Spytihněv Ve výhradním zastoupení vlastníka Vám nabízíme pozemky ke koupi. k. ú. Spytihněv LV č. 1023 o celkové výměře 3983 m² • Parcela č. 925/57 - o výměře 162 m² (Orná půda) • Parcela č. 1518/317 - o výměře 1670 m² (Orná půda) • Parcela č. 1518/452 - o výměře 1158 m² (Orná půda) • Parcela č. 1581 - o výměře 131 m² (Lesní pozemek) • Parcela č. 1582 - o výměře 578 m² (Lesní pozemek) • Parcela č. 1595 - o výměře 284 m² (Lesní pozemek) Přístupová cesta je zajištěna přes pozemky obce a České republiky. Pomáháme lidem bezpečně investovat do pozemků – ať už hledáte stabilní investici, nebo půdu pro hospodaření. Přidejte se k těm, kteří vsadili na jistotu a zhodnocují své peníze tam, kde má investice pevné základy. Zajišťujeme celou transakci - přípravu smluv i právní servis. Zaručíme Vám jednoduchý a transparentní obchod. Vlastník si vyhrazuje právo prodat nejvyšší nabídce. Nepropásněte svou příležitost a zavolejte mi s jakýmkoliv dotazem ještě dnes. 

Parametry

Cena: 190 000 Kč (48 Kč/m²)
Pozemek: 3983 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: investujdopole.cz s.r.o.

Vybavení a sítě

Připojení k internetu: ověřit dostupnost Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-2026-02-02-143231

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
26.08.2026	190 000 Kč	-99.0 %
24.08.2026	19.00 mil. Kč

Odhad reálné ceny

218 289 Kč

rozpětí 190 906 – 284 481 Kč · jistota 27 %

Nabídka je 13 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 205 191 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (11 nabídek do 8 km) 206 135 · váha 90 %

Model z dat 319 549 · váha 7 %

Cenová hladina (cr) 338 555 · váha 3 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (90% váhy): 11 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 52 Kč/m² → 206 135 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 28%.
Model naučený z dat (7% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 319 549 Kč (rozpětí 178 761 Kč – 550 434 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 4187 nabídek stejného druhu → 338 555 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 190 000 Kč je o 13% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 919 m (Spytihněv, sever)
Nádraží: 1206 m (Napajedla)
Pardubice hl. n.: 101 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 149 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

26.08.2026	zlevněno 19.00 mil. → 190 000
24.08.2026	přidáno