prodej stavebního pozemku 1 090 m²

Újezdec · okres Uherské Hradiště · Zlínský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Prodej stavebního pozemku Újezdec / okres Uherské Hradiště / Nabízíme na prodej stavební pozemek v obci Újezdec / katastrální území Újezdec u Osvětiman/ o celkové výměře 1090 m². Pozemek je v rámci územního plánu veden jako plocha určena k výstavbě rodinného domu. Voda v blízkosti pozemku, odpad řešen domácí čističkou odpadních vod, elektrická přípojka na pozemku, již byla podepsána smlouva o realizaci přípojky. Část pozemku o šířce cca 30 m je rovinatá, zbytek v menším svahu. Pozemek je přístupný po obecní komunikaci ze dvou stran. Využijte nabídky skvělého stavebního místa pro váš nový domov , případně i jako výhodnou investici. Více informací velmi rád poskytnu při telefonickém rozhovoru, nebo na prohlídce přímo na pozemku. 

Parametry

Cena: 1.39 mil. Kč (1275 Kč/m²)
Pozemek: 1090 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: ZUBÍČEK-REALITY

Vybavení a sítě

Elektřina: 230V Kanalizace: vlastní čistička Lokalita projektu: klidná část Připojení k internetu: ověřit dostupnost Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-0134

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
26.08.2026	1.39 mil. Kč	-100.0 %
24.08.2026	13900.00 mil. Kč

Odhad reálné ceny

2.07 mil. Kč

rozpětí 1.40 mil. – 3.89 mil. Kč · jistota 5 %

Nabídka je 33 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 1.95 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (7 nabídek do 3 km) 1.39 mil. · váha 40 %

Model z dat 2.50 mil. · váha 40 %

Cenová hladina (cr) 2.60 mil. · váha 19 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (40% váhy): 7 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 1 275 Kč/m² → 1.39 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 129% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.50 mil. Kč (rozpětí 1.40 mil. Kč – 4.30 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (19% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 2.60 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 1.39 mil. Kč je o 33% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 384 m (Újezdec)
Nádraží: 6523 m (Moravský Písek zastávka)
Pardubice hl. n.: 153 min · 2 přestupy
Praha hl. n.: 201 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno