prodej pole 8 221 m²
Osvětimany · okres Uherské Hradiště · Zlínský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
4 fotky · vše z portálu
Popis z inzerátu
Prodej pole, 8 221 m², Osvětimany Nabízíme k prodeji 2 pozemky vedené jako orná půda o celkové výměře 8 221 m² v katastrálním území Osvětimany, okres Uherské Hradiště. Výměra orné půdy je 5 533 m², trvalý travní porost zabírá 2 688 m². Pozemky tvoří pruhy v honu. Přístup je zajištěn po zpevněné komunikaci ve vlastnictví Zlínského kraje. Základní informace: - katastrální území Osvětimany, okres Uherské Hradiště - celková rozloha 8 221 m² - výhradní vlastnictví - bez právních vad - přístup po obecní zpevněné komunikaci ve vlastnictví Zlínského kraje Druhy pozemků dle KN: - 2 parcel o celkové výměře 8 221 m² - BPEJ 32411, 34178 - 45% výměry jsou pozemky s BPEJ 32411 - 55% výměry jsou pozemky s BPEJ 34178 Pachtovní smlouva - na pozemcích hospodaří společnost LUKROM plus s. r. o. a Martin Slováček - pachtovní smlouvu vám zašleme na vyžádání Lokalita Z celkové katastrální plochy obce Osvětimany tvoří významnou část zemědělská půda, přičemž převažuje zejména orná půda a trvalé travní porosty. Oblasti v okolí Osvětiman patří na Moravě mezi běžně využívané zemědělské půdy, které jsou považovány za stabilní a dlouhodobě využitelné pro zemědělskou výrobu. Půdy jsou vhodné jak pro klasické zemědělské hospodaření, tak jako konzervativní forma dlouhodobé investice. Většina parcel se nachází v mírně svažitém až rovinatém terénu, což umožňuje efektivní obhospodařování zemědělskou technikou. Charakter území odpovídá podmínkám mírného klimatického pásma a poskytuje dobrý předpoklad pro stabilní výnosy typických plodin této oblasti. Pro více informací mě neváhejte kontaktovat.
Parametry
- Cena
- 467 552 Kč (57 Kč/m²)
- Pozemek
- 8221 m²
- Na trhu od
- 24.08.2026 (66 dní)
- Prodávající
- BO! reality a finance s.r.o.
Vybavení a sítě
Lokalita projektu: samota
Připojení k internetu: ověřit dostupnost
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Číslo zakázky: IDNES-0622
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 26.08.2026 | 467 552 Kč | -99.0 % |
| 24.08.2026 | 46.76 mil. Kč |
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
467 552 Kč
57 Kč/m²
Odhad reálné ceny
455 241 Kč
402 651 – 688 663 Kč
Nabídka je 3 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 0 %).
Jistota odhadu 17 %
nízká
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 427 927 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(5 nabídek do 3 km)
404 003 · váha 74 %
Model z dat
604 079 · váha 20 %
Cenová hladina
(cr)
626 851 · váha 7 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (74% váhy): 5 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 49 Kč/m² → 404 003 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 36%.
- Model naučený z dat (20% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 604 079 Kč (rozpětí 384 863 Kč – 1.02 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
- Cenová hladina v celé ČR (7% váhy): medián 6701 nabídek stejného druhu → 626 851 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 467 552 Kč je o 3% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 33 m (Osvětimany)
- Nádraží
- 9064 m (Koryčany)
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 26.08.2026 | zlevněno 46.76 mil. → 467 552 |
| 24.08.2026 | přidáno |