prodej pole 5 104 m²

Kudlovice · okres Uherské Hradiště · Zlínský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

4 fotky · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Prodej pole, 5 104 m², Kudlovice Nabízíme k prodeji pozemek vedený jako orná půda o výměře 5 104 m² v katastrálním území Kudlovice, okres Uherské Hradiště. Jedná se o pruh v honu. Přístup po obecní nezpevněné komunikaci. Základní informace - katastrální území Kudlovice - celková rozloha 5 104 m² - výhradní vlastnictví - bez právních vad - přístup po obecní nezpevněné komunikaci Druhy pozemků dle KN 100% výměry BPEJ 31410 Pachtovní smlouva - na pozemcích hospodaří společnost Zelený vrch s. r. o.. pachtovní smlouvu vám zašleme na vyžádání Lokalita Z celkové katastrální plochy obce Kudlovice, v okrese Uherské Hradiště (Zlínský kraj), tvoří významnou část zemědělská půda, přičemž převažuje orná půda doplněná travními porosty, zahradami a menšími plochami sadů. Obec leží v Dolnomoravském úvalu, v otevřené a převážně rovinaté krajině s dlouhodobou tradicí zemědělského hospodaření. Místní půdy se vyznačují dobrou produkční schopností a stabilními výnosy, vhodnými zejména pro rostlinnou výrobu. Krajina má typický zemědělský a venkovský charakter, s přehlednou strukturou pozemků a minimálním podílem lesních ploch. Díky kombinaci kvalitních půdních podmínek, příznivého klimatu a dobré dostupnosti regionu je území Kudlovic atraktivní jak pro zemědělské využití, tak pro dlouhodobé investice do půdy či rozvoj navazujících venkovských funkcí. Pro více informací mě neváhejte kontaktovat. 

Parametry

Cena: 295 600 Kč (58 Kč/m²)
Pozemek: 5104 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (66 dní)
Prodávající: BO! reality a finance s.r.o.

Vybavení a sítě

Lokalita projektu: samota Připojení k internetu: ověřit dostupnost Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-5008

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
26.08.2026	295 600 Kč	-99.0 %
24.08.2026	29.56 mil. Kč

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

295 600 Kč

58 Kč/m²

Odhad reálné ceny

276 145 Kč

230 115 – 315 115 Kč

Nabídka je 7 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -3 %).

Jistota odhadu 47 %

střední

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 259 576 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (14 nabídek do 8 km) 269 568 · váha 90 %

Model z dat 335 722 · váha 8 %

Cenová hladina (cr) 389 180 · váha 3 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (90% váhy): 14 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 53 Kč/m² → 269 568 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 18%.
Model naučený z dat (8% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 335 722 Kč (rozpětí 213 891 Kč – 566 366 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 6701 nabídek stejného druhu → 389 180 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 295 600 Kč je o 7% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 152 m (Kudlovice)
Nádraží: 1938 m (Huštěnovice)
Olomouc hl. n.: 91 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 105 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 110 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 148 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 165 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 196 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 248 min · 1 přestup
Liberec: 251 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 256 min · 1 přestup
České Budějovice: 272 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

26.08.2026	zlevněno 29.56 mil. → 295 600
24.08.2026	přidáno