Nemovitosti

Prodej pole 79838 m²

Pletený Újezd, Pletený Újezd · okres Kladno · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 6 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k prodeji soubor zemědělských pozemků ve 100% vlastnictví v okrese Kladno, katastrální území Pletený Újezd na LV 445 o celkové výměře 79.838 m2. Pachtovní smlouva je na dobu neurčitou s výpovědní dobou 1 rok. Jedná se o rovinaté pozemky s přístupy z obecních a krajských komunikací s výbornou bonitou půdy. Tato půda je ideální pro zemědělské podniky a investory, kteří hledají příležitost pro diverzifikaci svého investičního portfolia. Jsme přímí majitelé pozemku, neplatíte tedy žádnou provizi. Připravíme kupní smlouvy i návrh na vklad.

Parametry

Cena
9.15 mil. Kč (115 Kč/m²)
Pozemek
79838 m²
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
jimpo-a-s

Vzdálenosti

bankomat 1882 m MHD 157 m školka 1417 m lékař 1369 m pošta 2886 m restaurace 1020 m škola 1039 m obchod 1934 m vlak 1501 m

Odhad reálné ceny

7.26 mil. Kč
rozpětí 4.67 mil. – 26.00 mil. Kč · jistota 11 %

Nabídka je 26 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 6.82 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (8 nabídek do 20 km) 7.21 mil. · váha 40 %
Model z dat 7.53 mil. · váha 40 %
Cenová hladina (cr) 6.79 mil. · váha 19 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (40% váhy): 8 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 90 Kč/m² → 7.21 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 550% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
  2. Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 7.53 mil. Kč (rozpětí 4.21 mil. Kč – 12.97 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (19% váhy): medián 4187 nabídek stejného druhu → 6.79 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 9.15 mil. Kč je o 26% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
148 m (Pletený Újezd)
Nádraží
1517 m (Unhošť)
Praha hl. n.
58 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
106 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno