prodej stavebního pozemku 1 642 m²
Záříčí · okres Kroměříž · Zlínský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
0 z 8 fotek staženo
Popis z inzerátu
Prodej stavebního pozemku 1642 m², Záříčí Nabízíme vám k prodeji stavební pozemek v klidné obci Záříčí, okres Kroměříž, který je skvělou příležitostí pro výstavbu rodinného domu. Lokalita nabízí příjemné bydlení s dostatkem soukromí, dobrou dostupností i hezkým okolím. Na hranici pozemku o velikosti 1642 m² se nachází inženýrské sítě, plyn i vodovodní řad veden v asfaltové cestě cca 3m od hranice pozemku, na elektřinu je možno se napojit z elektrického sloupu přímo na hranici tohoto pozemku, což výrazně usnadňuje napojení budoucí stavby. Napojení na kanalizaci je možné se souhlasem majitele této kanalizace, jinak vybudování své čističky odpadních vod, dešťová voda jako trativod, jsou řešení odvodnění a likvidace odpadních vod na pozemku. Zastavitelná plocha z celková plochy 1642 m² je dle územního plánu je 656 m² a řídí se koeficientem 0,4. Takže celkem se dá zastavit pozemek o velikosti 262 m². Za vyjmutí ze zemědělského půdního fondu na běžnou velikost RD byste zaplatili do 30 000 Kč. Záleží na velikosti zastavěné plochy. Příjezdová komunikace je asfaltová, přístup je bezproblémový po celoročně udržované komunikaci. Silniční doprava (silnice, autobus), vlak - zaručuje snadnou dostupnost do okolních měst a obcí. Obec Záříčí nabízí základní občanskou vybavenost (mateřská škola, základní škola, zdravotní středisko, potraviny, restaurace, sportovní a kulturní spolky, ... ). Pozemek určený k bydlení nabízí tvar a rozlohu vhodnou pro výstavbu rodinného domu se zahradou a možností využití volného prostoru dle konkrétních představ nového vlastníka. Lokalita kombinuje klid venkova s dostupností služeb a spojů do okolních měst. V případě zájmu o prohlídku nás neváhejte kontaktovat. S financováním nemovitosti vám rádi pomůžeme prostřednictvím našich zkušených finančních poradců.
Parametry
- Cena
- 1.99 mil. Kč (1212 Kč/m²)
- Pozemek
- 1642 m²
- Na trhu od
- 24.08.2026 (3 dny)
- Prodávající
- BO! reality a finance s.r.o.
Vybavení a sítě
Lokalita projektu: klidná část
Připojení k internetu: ověřit dostupnost
Přístupová komunikace: asfalt
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Číslo zakázky: IDNES-8005
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 26.08.2026 | 1.99 mil. Kč | -100.0 % |
| 24.08.2026 | 19900.00 mil. Kč |
Odhad reálné ceny
2.73 mil. Kč
rozpětí 1.96 mil. – 3.17 mil. Kč
· jistota 36 %
Nabídka je 27 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 2.56 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(21 nabídek do 8 km)
2.69 mil. · váha 90 %
Model z dat
2.65 mil. · váha 7 %
Cenová hladina
(cr)
3.91 mil. · váha 3 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (90% váhy): 21 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 1 637 Kč/m² → 2.69 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 35%.
- Model naučený z dat (7% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.65 mil. Kč (rozpětí 1.48 mil. Kč – 4.56 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
- Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 3.91 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 1.99 mil. Kč je o 27% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 14 m (Záříčí, ObÚ výstupní)
- Nádraží
- 1581 m (Chropyně)
- Pardubice hl. n.
- 123 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 171 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |