prodej stavebního pozemku 2 066 m²

Horní Lhota · okres Ostrava-město · Moravskoslezský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

6 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Prodej pozemku pro bydlení, 2066 m², Horní Lhota Hledáte ideální místo pro stavbu svého nového domova? Nabízíme Vám k prodeji prostorný pozemek nacházejícím se v klidné části obce Horní Lhota. Mírně svažitý pozemek o celkové ploše 2066 m² je orientován na jižní stranu s dostatkem slunečního svitu po celý den. Pozemek se nachází mimo záplavovou zónu. Přístup na pozemek je z obecní komunikace. Dle platného Územního plánu Horní Lhoty, se výše uvedený pozemek nachází v zastavěném území v ploše SO.3 – plochy smíšené obytné vesnické. Na pozemek lze dle územního plánu umístit stavbu pro bydlení, rodinný dům s možnou přístavbou pro drobnou zemědělskou výrobu ( chov hospodářských zvířat ). Výšková regulace zástavby je zde limitována maximálně dvěma nadzemními podlažími a podkrovím. Pozemek, či případnou realizaci stavby na pozemku je možno napojit na obecní vodovod, kanalizaci elektrickou i plynovou přípojku, které jsou v dosahu. Skvělá příležitost s možností výstavby rodinného bydlení, či kombinace bydlení a podnikání. Doporučuji prohlídku. Obec Horní Lhota se nachází na okraji moravského Valašska, v prostředí Bílých Karpat, obklopena malebným prostředím okolních lesů a typických pasek. V obci je k dispozici mateřská škola, veřejná knihovna, víceúčelové hřiště s tenisovým kurtem, pohostinství a prodejna. Další služby a nejbližší základní škola se nachází v sousedící Dolní Lhotě. Dobrá dostupnost do krajského Zlína i blízkých Luhačovic. Rád Vám sdělím bližší informace telefonicky nebo osobně při prohlídce pozemku. 

Parametry

Cena: 2.66 mil. Kč (1286 Kč/m²)
Pozemek: 2066 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (65 dní)
Prodávající: K domovu, s.r.o.

Vybavení a sítě

Elektřina: 230V, 230-400V Kanalizace: veřejná kanalizace Plyn: zaveden Připojení k internetu: ověřit dostupnost Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Voda: veřejný Číslo zakázky: IDNES-2026-133

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
26.08.2026	2.66 mil. Kč	-100.0 %
24.08.2026	26568.76 mil. Kč

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

2.66 mil. Kč

1 286 Kč/m²

Odhad reálné ceny

2.64 mil. Kč

2.43 mil. – 3.01 mil. Kč

Nabídka je 1 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 0 %).

Jistota odhadu 19 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 2.48 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (7 nabídek do 3 km) 2.25 mil. · váha 86 %

Model z dat 2.91 mil. · váha 10 %

Cenová hladina (cr) 5.00 mil. · váha 4 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (86% váhy): 7 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 1 088 Kč/m² → 2.25 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 0%.
Model naučený z dat (10% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.91 mil. Kč (rozpětí 1.86 mil. Kč – 4.92 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 29718 nabídek stejného druhu → 5.00 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Rozbor textu inzerátu: odhad zvýšen o 10% podle toho, co se dá vyčíst z popisu.
Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 2.66 mil. Kč odpovídá odhadu.

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 29.09.2026 06:24

Prostorný stavební pozemek o výměře 2 066 m² v mírném svahu s jižní orientací a inženýrskými sítěmi v dosahu. Pozemek se nachází mimo záplavovou zónu a je určen pro stavbu rodinného domu.

Stav: 100 / 100
Kvalita vs. průměr: × 1.1
voda: obecní vodovod v dosahu
odpady: kanalizace v dosahu
topeni: plynovou přípojku v dosahu

Dostupnost

Zastávka: 64 m (Horní Lhota)
Nádraží: 6842 m (Zádveřice)
Ostrava-Svinov: 79 min · 2 přestupy
Olomouc hl. n.: 133 min · 3 přestupy
Brno hl. n.: 171 min · 3 přestupy
Pardubice hl. n.: 190 min · 3 přestupy
Hradec Králové hl. n.: 207 min · 3 přestupy
Praha hl. n.: 238 min · 3 přestupy
Ústí nad Labem hl. n.: 290 min · 3 přestupy
Liberec: 293 min · 3 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno