prodej stavebního pozemku 2 066 m²

Horní Lhota · okres Ostrava-město · Moravskoslezský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

0 z 7 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Prodej pozemku pro bydlení, 2066 m², Horní Lhota Hledáte ideální místo pro stavbu svého nového domova? Nabízíme Vám k prodeji prostorný pozemek nacházejícím se v klidné části obce Horní Lhota. Mírně svažitý pozemek o celkové ploše 2066 m² je orientován na jižní stranu s dostatkem slunečního svitu po celý den. Pozemek se nachází mimo záplavovou zónu. Přístup na pozemek je z obecní komunikace. Dle platného Územního plánu Horní Lhoty, se výše uvedený pozemek nachází v zastavěném území v ploše SO.3 – plochy smíšené obytné vesnické. Na pozemek lze dle územního plánu umístit stavbu pro bydlení, rodinný dům s možnou přístavbou pro drobnou zemědělskou výrobu ( chov hospodářských zvířat ). Výšková regulace zástavby je zde limitována maximálně dvěma nadzemními podlažími a podkrovím. Pozemek, či případnou realizaci stavby na pozemku je možno napojit na obecní vodovod, kanalizaci elektrickou i plynovou přípojku, které jsou v dosahu. Skvělá příležitost s možností výstavby rodinného bydlení, či kombinace bydlení a podnikání. Doporučuji prohlídku. Obec Horní Lhota se nachází na okraji moravského Valašska, v prostředí Bílých Karpat, obklopena malebným prostředím okolních lesů a typických pasek. V obci je k dispozici mateřská škola, veřejná knihovna, víceúčelové hřiště s tenisovým kurtem, pohostinství a prodejna. Další služby a nejbližší základní škola se nachází v sousedící Dolní Lhotě. Dobrá dostupnost do krajského Zlína i blízkých Luhačovic. Rád Vám sdělím bližší informace telefonicky nebo osobně při prohlídce pozemku. 

Parametry

Cena: 2.66 mil. Kč (1286 Kč/m²)
Pozemek: 2066 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: K domovu, s.r.o.

Vybavení a sítě

Elektřina: 230V, 230-400V Kanalizace: veřejná kanalizace Plyn: zaveden Připojení k internetu: ověřit dostupnost Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Voda: veřejný Číslo zakázky: IDNES-2026-133

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
26.08.2026	2.66 mil. Kč	-100.0 %
24.08.2026	26568.76 mil. Kč

Odhad reálné ceny

4.49 mil. Kč

rozpětí 2.11 mil. – 5.24 mil. Kč · jistota 14 %

Nabídka je 41 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 4.22 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (5 nabídek do 3 km) 4.85 mil. · váha 71 %

Model z dat 2.96 mil. · váha 19 %

Cenová hladina (cr) 4.92 mil. · váha 9 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (71% váhy): 5 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 2 349 Kč/m² → 4.85 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 56% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (19% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.96 mil. Kč (rozpětí 1.65 mil. Kč – 5.10 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (9% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 4.92 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 2.66 mil. Kč je o 41% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 64 m (Horní Lhota)
Nádraží: 6842 m (Zádveřice)
Pardubice hl. n.: 190 min · 3 přestupy
Praha hl. n.: 238 min · 3 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno