Nemovitosti

Prodej stavebního pozemku 9806 m²

Buštěhrad · okres Kladno · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 10 fotek staženo

Popis z inzerátu

Exkluzivně nabízím na prodej soubor pozemků v uzavřeném areálu, které jsou dle územního plánu určené k budoucí výstavbě. Pozemky jsou nedaleko centra Buštěhradu. Na cca 1/2 pozemků je zpracovaná studie, dle ÚP je velikost pozemků po rozdělení min. 1200 m2 a je na nich možné rodinné domy až o třech bytových jednotkách. Přes pozemky vede potok. Pozemky jsou částečně v mírném svahu a částečně rovinaté. Cena i podmínky prodeje jsou k jednání, pro více informací mě prosím kontaktujte, ideálně přes kontaktní formulář, zašlu Vám bližší info a podklady. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.

Parametry

Cena
18.00 mil. Kč (1836 Kč/m²)
Pozemek
9806 m²
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
remax-age

Vybavení a sítě

elektřina: 230V příjezdová cesta: Asfaltová umístění: Klidná část obce

Vzdálenosti

bankomat 696 m MHD 242 m školka 99 m lékař 226 m pošta 276 m restaurace 34 m škola 157 m obchod 1613 m vlak 2751 m

Odhad reálné ceny

17.00 mil. Kč
rozpětí 9.34 mil. – 29.83 mil. Kč · jistota 4 %

Nabídka je 6 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 15.98 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (17 nabídek do 20 km) 12.24 mil. · váha 40 %
Model z dat 18.70 mil. · váha 40 %
Cenová hladina (cr) 23.36 mil. · váha 19 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (40% váhy): 17 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 1 248 Kč/m² → 12.24 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 129% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
  2. Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 18.70 mil. Kč (rozpětí 10.46 mil. Kč – 32.21 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (19% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 23.36 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 18.00 mil. Kč je o 6% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
183 m (Buštěhrad)
Nádraží
2752 m (Kladno-Vrapice)
Praha hl. n.
63 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.
111 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno