Nemovitosti

Prodej zahrady 192 m²

Unhošť, Unhošť · okres Kladno · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 10 fotek staženo

Popis z inzerátu

Prodej zahrady o velikosti 192 m2, pozemek 192m2, Unhošť- Markův mlýn. Pozemek je vedený jako zahrada možné zde umístit chatku na kůlech. příchod na pozemek z obecního pozemku. Plocha zahrady ohraničena provázkem. Okolní zástavba celoročně obyvatelné chaty. V obci veškerá vybavenost, včetně lékaře, autobusové zastávky cca 2km, nájezd na dálnici 3 km, do Prahy k letišti 10.minut cca 15.km, pěkné místo.

Parametry

Cena
499 000 Kč (2599 Kč/m²)
Pozemek
192 m²
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
radka-brozova-reality-proradost

Vybavení a sítě

umístění: Okraj obce

Vzdálenosti

bankomat 3733 m MHD 936 m školka 1811 m lékař 3792 m pošta 3627 m restaurace 792 m škola 3170 m vlak 5889 m

Odhad reálné ceny

243 949 Kč
rozpětí 126 508 – 740 576 Kč · jistota 4 %

Nabídka je 105 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 229 312 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (17 nabídek do 20 km) 112 010 · váha 40 %
Model z dat 433 874 · váha 40 %
Cenová hladina (cr) 120 376 · váha 19 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (40% váhy): 17 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 583 Kč/m² → 112 010 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 776% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
  2. Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 433 874 Kč (rozpětí 242 716 Kč – 747 363 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (19% váhy): medián 8064 nabídek stejného druhu → 120 376 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 499 000 Kč je o 105% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
1066 m (Chyňava, Podkozí)
Nádraží
5643 m (Pavlov)
Praha hl. n.
63 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.
111 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno