Nemovitosti

Prodej komerčního pozemku 194 m²

Velvary, Ješín · okres Kladno · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 3 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme Vám k prodeji pozemek o velikosti 194 m2 v katastrálním území Ješín, okres Kladno. Pozemek je zapsán na LV 255 pod parcelním číslem 60 jako orná půda. V případě dotazů nás neváhejte kontaktovat.

Parametry

Cena
96 000 Kč (495 Kč/m²)
Pozemek
194 m²
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
prexima-nemovitosti-s-r-o

Vzdálenosti

bankomat 3796 m MHD 40 m školka 3357 m lékař 3778 m pošta 3740 m restaurace 2640 m škola 3600 m vlak 2933 m

Odhad reálné ceny

265 208 Kč
rozpětí 160 254 – 516 648 Kč · jistota 4 %

Nabídka je 64 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 249 296 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (10 nabídek do 45 km) 96 001 · váha 40 %
Model z dat 435 102 · váha 40 %
Cenová hladina (cr) 261 301 · váha 19 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (40% váhy): 10 podobných nabídek do 45 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 495 Kč/m² → 96 001 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 203% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
  2. Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 435 102 Kč (rozpětí 243 403 Kč – 749 478 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (19% váhy): medián 1605 nabídek stejného druhu → 261 301 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 96 000 Kč je o 64% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
274 m (Velvary, Ješín)
Nádraží
2854 m (Kamenný Most u Kralup nad Vltavou)
Praha hl. n.
47 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
91 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno