Prodej stavebního pozemku 408 m²

Bílichov, Bílichov · okres Kladno · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 15 fotek staženo

Popis z inzerátu

Dovolujeme si Vám nabídnout zajímavý pozemek o celkové velikosti 408 m2 pro výstavbu rekreační chaty k celoročnímu užívání v oblíbené lokalitě obce Bílichov. Pozemek se nachází v chatové zástavbě a má překrásný výhled do krajiny.  Na pozemku je k dispozici elektřina a voda je možná z vrtu. Součástí prodejní nabídky je i projektová dokumentace pro výstavbu rekreační chaty pro celoroční užívání. Vše zahrnuto v kupní ceně. Pozemek je svažitý, což zaručuje krásný výhled do okolí. Rekreační oblast Bílichov je vyhlášená krásným prostředím, lesy, rybníky a výbornou dostupností do Prahy, Kladna, Slaného i Loun. V případě jakýchkoliv dotazů či zájmu o prohlídku neváhejte kontaktovat makléřku nemovitosti! 

Parametry

Cena: 1.10 mil. Kč (2696 Kč/m²)
Pozemek: 408 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: reality-minor-s-r-o

Vybavení a sítě

doprava: Silnice, Autobus elektřina: 230V příjezdová cesta: Zpevněná umístění: Klidná část obce voda: Studna

Vzdálenosti

MHD 161 m školka 1167 m lékař 3645 m pošta 2979 m restaurace 336 m škola 3412 m

Odhad reálné ceny

1.77 mil. Kč

rozpětí 1.14 mil. – 3.04 mil. Kč · jistota 4 %

Nabídka je 38 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 1.67 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (39 nabídek do 20 km) 2.23 mil. · váha 40 %

Model z dat 1.70 mil. · váha 40 %

Cenová hladina (cr) 972 093 · váha 19 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (40% váhy): 39 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 5 464 Kč/m² → 2.23 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 98% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.70 mil. Kč (rozpětí 952 951 Kč – 2.93 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (19% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 972 093 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 1.10 mil. Kč je o 38% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 389 m (Bílichov)
Nádraží: 7223 m (Telce)
Praha hl. n.: 121 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 165 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno