Nemovitosti

Prodej stavebního pozemku 1431 m²

Hradečno · okres Kladno · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 17 fotek staženo

Popis z inzerátu

Hledáte krásný pozemek pro Váš budoucí rodinný dům se zahradou, jen dvacet minut od Prahy? Krásná krajina, les s rybníkem a zároveň dva nájezdy na dálnici jen kousek od Vašeho domu? Nebo výhodnou investici na postavení dvoj nebo trojdomu? Představuji Vám dokončený a zasíťovaný stavební pozemek v Hradečně, nedaleko Kladna. Pozemek má výměru 1431 m čtverečních. Na pozemku lze začít okamžitě stavět. Příjezdová cesta k pozemku (300 m čtverečních) bude ve vlastnictví 1/2, druhou polovinu bude vlastnit majitel vedlejšího pozemku. Parcela se nachází v krásné lokalitě, na kterou navazují křivoklátské lesy. Veškerá občanská vybavenost se nachází v tři kilometry vzdáleném menším městě Smečno. Lokalita láká k vycházkám a jsou zde i cyklistické trasy. Tady budete mít naprostý klid a budete vstávat se zpěvem ptáčků. A do vedlejší obce Kačice můžete jezdit na nejlepší zmrzlinu v republice. TOP 3 důvody pro tento pozemek: - hotové inženýrské sítě - skvělá dopravní dostupnost - nádherná příroda Pro další informace a prohlídku volejte makléřce. Koupi pozemku lze financovat i hypotékou. S jejím vyřízením rádi pomůžeme. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.

Parametry

Cena
6.30 mil. Kč (4403 Kč/m²)
Pozemek
1431 m²
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
remax-atrium

Vybavení a sítě

doprava: Silnice, MHD, Autobus umístění: Klidná část obce

Vzdálenosti

bankomat 3424 m MHD 540 m školka 2661 m lékař 2955 m pošta 2860 m restaurace 2860 m škola 2302 m vlak 3568 m

Odhad reálné ceny

6.46 mil. Kč
rozpětí 5.90 mil. – 6.90 mil. Kč · jistota 30 %

Nabídka je 2 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 6.07 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (7 nabídek do 3 km) 6.62 mil. · váha 88 %
Model z dat 6.08 mil. · váha 8 %
Cenová hladina (cr) 3.41 mil. · váha 4 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (88% váhy): 7 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 4 628 Kč/m² → 6.62 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 5%.
  2. Model naučený z dat (8% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 6.08 mil. Kč (rozpětí 3.40 mil. Kč – 10.48 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 3.41 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 6.30 mil. Kč je o 2% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
354 m (Hradečno, Nová Studnice)
Nádraží
3489 m (Kačice)
Praha hl. n.
84 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
132 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno