Prodej stavebního pozemku 1431 m²

Hradečno · okres Kladno · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗

17 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Hledáte krásný pozemek pro Váš budoucí rodinný dům se zahradou, jen dvacet minut od Prahy? Krásná krajina, les s rybníkem a zároveň dva nájezdy na dálnici jen kousek od Vašeho domu? Nebo výhodnou investici na postavení dvoj nebo trojdomu? Představuji Vám dokončený a zasíťovaný stavební pozemek v Hradečně, nedaleko Kladna. Pozemek má výměru 1431 m čtverečních. Na pozemku lze začít okamžitě stavět. Příjezdová cesta k pozemku (300 m čtverečních) bude ve vlastnictví 1/2, druhou polovinu bude vlastnit majitel vedlejšího pozemku.
Parcela se nachází v krásné lokalitě, na kterou navazují křivoklátské lesy. Veškerá občanská vybavenost se nachází v tři kilometry vzdáleném menším městě Smečno.
Lokalita láká k vycházkám a jsou zde i cyklistické trasy. Tady budete mít naprostý klid a budete vstávat se zpěvem ptáčků. A do vedlejší obce Kačice můžete jezdit na nejlepší zmrzlinu v republice.
TOP 3 důvody pro tento pozemek:
-  hotové inženýrské sítě
- skvělá dopravní dostupnost
- nádherná příroda
Pro další informace a prohlídku volejte makléřce. Koupi pozemku lze financovat i hypotékou. S jejím vyřízením rádi pomůžeme.
Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.

Parametry

Cena: 6.30 mil. Kč (4403 Kč/m²)
Pozemek: 1431 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (65 dní)
Prodávající: remax-atrium

Vybavení a sítě

doprava: Silnice, MHD, Autobus umístění: Klidná část obce

Vzdálenosti

bankomat 3424 m MHD 540 m školka 2661 m lékař 2955 m pošta 2860 m restaurace 2860 m škola 2302 m obchod 7931 m vlak 3568 m

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

6.30 mil. Kč

4 403 Kč/m²

Odhad reálné ceny

6.38 mil. Kč

6.15 mil. – 6.81 mil. Kč

Nabídka je 1 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 0 %).

Jistota odhadu 35 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 6.00 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (8 nabídek do 3 km) 6.62 mil. · váha 88 %

Model z dat 5.50 mil. · váha 9 %

Cenová hladina (cr) 3.46 mil. · váha 3 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (88% váhy): 8 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 4 628 Kč/m² → 6.62 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 0%.
Model naučený z dat (9% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 5.50 mil. Kč (rozpětí 3.50 mil. Kč – 9.28 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 29718 nabídek stejného druhu → 3.46 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 6.30 mil. Kč odpovídá odhadu.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 354 m (Hradečno, Nová Studnice)
Nádraží: 3489 m (Kačice)
Praha hl. n.: 84 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 127 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 129 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 132 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 149 min · 1 přestup
České Budějovice: 169 min · 1 přestup
Liberec: 182 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 197 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 202 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 235 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno