Prodej pole 92944 m²
Zákolany, Kováry · okres Kladno · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗
0 z 4 fotek staženo
Popis z inzerátu
Hledáte ideální investici do budoucnosti? Co takhle vlastnit kus kvalitní orné půdy, která vám zajistí stabilní příjem a ochranu před inflací? Pozemky v Kladně, konkrétně v katastrálním území Kováry, představují skvělou příležitost pro každého, kdo chce investovat do nemovitostí s rostoucími cenami.
Nabízíme Vám následující pozemky v katastrálním území Kováry:
- parc. č. 707 - výměra 92944 m2
S tímto pozemkem získáte 100% vlastnictví bez spoluvlastníků, což znamená, že budete mít plnou kontrolu nad svou investicí. Kvalitní zemědělská půda je v dnešní době stále žádanější a její ceny stabilně rostou, což z ní činí bezpečnou volbu pro vaše finance.
Zajišťujeme rychlý prodej - připravíme kupní smlouvy a v případě zájmu Vám zajistíme ostatní právní služby. Zaručíme Vám jednoduchý a transparentní prodej. V případě zájmu nebo dotazů nás neváhejte kontaktovat na níže uvedeném telefonním čísle nebo e-mailu.
Podle veřejného registru půdy LPIS, který eviduje zemědělskou půdu v ČR:
- parc. č. 707 - výměra 92 944 m² - hospodařící Jakub Nosek hospodaří na 101 021 m², hospodařící PENTA spol.s r.o. hospodaří na 42 168 m²
Tento inzerát není závaznou nabídkou inzerenta, podmínky prodeje se mohou v jeho průběhu měnit.
Stejně jako tento pozemek stojí i naše dluhopisy na reálných nemovitostech. Viagem Investment a.s. nabízí zajištěné dluhopisy s pevným výnosem, kryté ručením společnosti Viagem a.s., která vlastní více než 23 478 pozemků v České republice a na Slovensku. Chcete se dozvědět více? Kontaktujte na telefonním čísle 1200
Parametry
- Cena
- 4.24 mil. Kč (46 Kč/m²)
- Pozemek
- 92944 m²
- Na trhu od
- 24.08.2026 (4 dny)
- Prodávající
- 1-ceska-realitni
Vzdálenosti
bankomat
3423 m
MHD
102 m
školka
782 m
lékař
3877 m
pošta
873 m
restaurace
2752 m
škola
782 m
obchod
4153 m
vlak
753 m
Odhad reálné ceny
6.15 mil. Kč
rozpětí 5.15 mil. – 9.47 mil. Kč
· jistota 20 %
Nabídka je 31 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 5.78 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(6 nabídek do 8 km)
5.65 mil. · váha 78 %
Model z dat
7.81 mil. · váha 15 %
Cenová hladina
(cr)
7.90 mil. · váha 7 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (77% váhy): 6 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 61 Kč/m² → 5.65 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 49%.
- Model naučený z dat (15% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 7.81 mil. Kč (rozpětí 4.37 mil. Kč – 13.45 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
- Cenová hladina v celé ČR (7% váhy): medián 4187 nabídek stejného druhu → 7.90 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 4.24 mil. Kč je o 31% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 479 m (Zákolany, Kováry, žel. zast.)
- Nádraží
- 474 m (Kováry)
- Praha hl. n.
- 59 min · 2 přestupy
- Pardubice hl. n.
- 103 min · 2 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |