Nemovitosti

Prodej pozemku 20682 m²

Slaný · okres Kladno · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 5 fotek staženo

Popis z inzerátu

V zastoupení majitele Vám nabízíme soubor 5 pozemků o výměře 20.682m2 v katastrálním území Slaný. Jedná se převážně o trvalý travní porost, 2 menší pozemky jsou vedené jako ostatní plocha. Pozemky jsou porostlé trvalým travním porostem a náletovými dřevinami. Většina pozemků se nachází mezi plochou dráhou a letištěm v oblasti, kde je v současnosti motokrosová dráha. Jeden pozemek o výměře 1.412m2 je v územním plánu vedený jako sportoviště. Pozemky jsou v dnešní době jistou a stabilní investicí, v případě zájmu mě neváhejte kontaktovat. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.

Parametry

Cena
1.65 mil. Kč (80 Kč/m²)
Pozemek
20682 m²
Na trhu od
24.08.2026 (3 dny)
Prodávající
remax-g8-reality

Vzdálenosti

bankomat 10 m MHD 13 m školka 265 m lékař 293 m pošta 123 m restaurace 20 m škola 80 m obchod 371 m vlak 823 m

Odhad reálné ceny

2.86 mil. Kč
rozpětí 1.68 mil. – 4.72 mil. Kč · jistota 10 %

Nabídka je 42 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 2.69 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (6 nabídek do 20 km) 2.12 mil. · váha 79 %
Model z dat 2.09 mil. · váha 14 %
Cenová hladina (cr) 12.97 mil. · váha 7 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (79% váhy): 6 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 102 Kč/m² → 2.12 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 22%.
  2. Model naučený z dat (14% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.09 mil. Kč (rozpětí 1.17 mil. Kč – 3.60 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (7% váhy): medián 8064 nabídek stejného druhu → 12.97 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 1.65 mil. Kč je o 42% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
640 m (Netovice)
Nádraží
1102 m (Slaný předměstí)
Praha hl. n.
68 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
112 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno