prodej louky 2 586 m²

Podolí · okres Brno-venkov · Jihomoravský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

Zjištěná rizika:

spoluvlastnicky podil — Prodej podílu 5/8 komerčního pozemku

0 z 8 fotek staženo

Popis z inzerátu

 Prodej podílu 5/8 komerčního pozemku 2 586 m², Podolí U nás nakupujete přímo od vlastníka – bez prostředníků a bez zbytečných výdajů navíc. k. ú. Podolí u Valašského Meziříčí LV č. 52 o výměře 2585 m², podíl 5/8 • Parcela č. st. 121/2 - o výměře 602 m² (Zastavěná plocha a nádvoří) • Parcela č. st. 148/4 - o výměře 627 m² (Zastavěná plocha a nádvoří) • Parcela č. 782/1 - o výměře 2378 m² (Trvalý travní porost) • Parcela č. 782/2 - o výměře 481 m² (Trvalý travní porost) • Parcela č. 1161/6 - o výměře 49 m² (Ostatní plocha) Přístupová cesta je zajištěna přes pozemky obce. Už přes 20 let pomáháme lidem bezpečně investovat do pozemků – ať už hledáte stabilní investici, nebo půdu pro hospodaření. Přidejte se k těm, kteří vsadili na jistotu a zhodnocují své peníze tam, kde má investice pevné základy. Celý proces služby je ZDARMA, správní poplatek (podání na katastr) hradí kupující. Vlastník si vyhrazuje právo prodat nejvyšší nabídce. Pro informaci ohledně pachtovní smlouvy nás kontaktujte. Nepropásněte svou příležitost a zavolejte mi s jakýmkoliv dotazem ještě dnes. 

Parametry

Cena: 199 000 Kč (77 Kč/m²)
Pozemek: 2586 m²
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: investujdopole.cz s.r.o.

Vybavení a sítě

Připojení k internetu: ověřit dostupnost Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-2026-02-24-075758

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
26.08.2026	199 000 Kč	-99.0 %
24.08.2026	19.90 mil. Kč

Odhad reálné ceny

1.08 mil. Kč

rozpětí 510 753 – 2.84 mil. Kč · jistota 4 %

Nabídka je 82 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 1.02 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (31 nabídek do 20 km) 410 020 · váha 40 %

Model z dat 1.50 mil. · váha 40 %

Cenová hladina (cr) 1.62 mil. · váha 19 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (40% váhy): 31 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 159 Kč/m² → 410 020 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 493% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.50 mil. Kč (rozpětí 837 715 Kč – 2.58 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
Cenová hladina v celé ČR (19% váhy): medián 8064 nabídek stejného druhu → 1.62 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 199 000 Kč je o 82% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 27.08.2026 10:03

Předmětem prodeje je spoluvlastnický podíl ve výši 5/8 na komerčním pozemku v Podolí u Valašského Meziříčí. Pozor na omezená práva při nakládání s nemovitostí v důsledku spoluvlastnictví.

Stav: 100 / 100
Kvalita vs. průměr: × 0.9
podil velikost: 5/8

Dostupnost

Zastávka: 478 m (Podolí, ObÚ)
Nádraží: 2549 m (Kunovice-Loučka)
Pardubice hl. n.: 118 min · 2 přestupy
Praha hl. n.: 166 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

26.08.2026	zlevněno 19.90 mil. → 199 000
24.08.2026	přidáno