Nemovitosti

Prodej stavebního pozemku 1039 m²

Beřovice · okres Kladno · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 8 fotek staženo

Popis z inzerátu

Hledáte místo, kde si splníte sen o vlastním domě? V malebné obci Bakov v okrese Kladno s výbornou dostupností do Prahy, na vás čeká rovinatý pozemek o výměře 1039 m², který je jako stvořený pro stavbu rodinného domu. Pozemek je částečně zasíťovaný vodovodní přípojkou, elektřinou a kanalizací. Díky zastavitelnosti 40 % z výměry pozemku si tu můžete postavit opravdu velkorysé bydlení. Územní plán dovoluje stavbu nejen klasického rodinného domu, ale také dvojdomku, což může být skvělá investiční příležitost. Bakov je obklopené přírodou. V okolí najdete golfové hřiště, ale i cyklostezky, lesy a klid, který dnes tolik lidí hledá. Přesto tu nejste odříznutí od světa – do města je to kousek, ať už za prací, nákupy nebo školou. V Bakově se nachází restaurace. COOP, potraviny – večerka, pošta, školka a škola je v sousedních (3km) Zlonicích, kompletní občanská vybavenost je ve Slaném (5km). Tento pozemek je ideální volbou pro ty, kdo hledají rovnováhu mezi přírodou a pohodlným životem. Nechte se inspirovat a přijeďte se podívat.

Parametry

Cena
2.99 mil. Kč (2878 Kč/m²)
Pozemek
1039 m²
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
4brokers-lv-reality

Vybavení a sítě

doprava: Silnice, Autobus příjezdová cesta: Betonová voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 4903 m MHD 46 m školka 1996 m lékař 3041 m pošta 2792 m restaurace 139 m škola 2676 m obchod 3441 m vlak 3683 m

Odhad reálné ceny

4.70 mil. Kč
rozpětí 3.02 mil. – 5.20 mil. Kč · jistota 30 %

Nabídka je 36 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 4.42 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (12 nabídek do 3 km) 4.90 mil. · váha 89 %
Model z dat 3.45 mil. · váha 8 %
Cenová hladina (cr) 2.48 mil. · váha 4 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (89% váhy): 12 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 4 715 Kč/m² → 4.90 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 41%.
  2. Model naučený z dat (8% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.45 mil. Kč (rozpětí 1.93 mil. Kč – 5.95 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 2.48 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 2.99 mil. Kč je o 36% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
52 m (Beřovice)
Nádraží
3672 m (Zlonice)
Praha hl. n.
87 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
131 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno